欣欣
新北市中和區・社區。新北市中和區連城路469巷21弄22號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（新北市中和區連城路469巷21弄22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
欣欣 行情解讀
新北市中和區的「欣欣」位於 新北市中和區連城路469巷21弄22號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.9 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 欣欣 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 46%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
欣欣屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.9 萬/坪
門牌 新北市中和區連城路469巷21弄22號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 連城路４６９巷２１弄２２號 | 1,880 萬 | 62.88 | 29.9 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 334 公尺）、板橋區第四公墓（墓地，約 753 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 69 公尺、最近停車場「連城停車場」 171 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 235 公尺、最近運動中心「中和區錦和運動公園-壘球場」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 連城路469巷21弄22號 | 1,880 萬 | 62.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-09-26 | 連城路469巷21弄12號 | 1,500 萬 | 53.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-12-07 | 中正路637巷18弄5號 | 1,820 萬 | 41.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-11-17 | 中正路637巷18弄5號 | 1,845 萬 | 41.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-11-24 | 中正路637巷18弄5號 | 1,707 萬 | 42 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-11-24 | 中正路637巷18弄5號 | 1,942 萬 | 42.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 中正路637巷18弄5號 | 1,820 萬 | 41.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 中正路637巷18弄5號 | 1,850 萬 | 41.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-23 | 中正路637巷18弄5號 | 1,952 萬 | 47.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 中正路637巷18弄5號 | 1,888 萬 | 41.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-03-29 | 中正路637巷18弄5號 | 1,978 萬 | 44.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 中正路637巷18弄5號 | 1,970 萬 | 43.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 中正路637巷18弄5號 | 1,722 萬 | 42.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-03-18 | 中正路637巷18弄5號 | 1,950 萬 | 43.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-06-05 | 連城路469巷21弄11號 | 915 萬 | 37.5 | 24 | 公寓 |
| 2020-10-26 | 連城路469巷21弄5號 | 785 萬 | 30.3 | 26 | 公寓 |
| 2025-11-23 | 連城路469巷21弄5號 | 938 萬 | 36.2 | 26 | 公寓 |
| 2024-07-16 | 中正路637巷18弄18號 | 970 萬 | 38.1 | 25 | 公寓 |
| 2022-01-11 | 中正路637巷18弄18號 | 800 萬 | 31.4 | 25 | 公寓 |
| 2014-05-04 | 連城路469巷21弄4號 | 920 萬 | 35.5 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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欣欣實價登錄成交價多少?
新北市中和區「欣欣」本社區實價登錄單價中位約 62.9 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，共 1 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
欣欣和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欣欣 比 中和區 整體高約 46%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
欣欣屋齡多久?買前要注意什麼?
欣欣屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 欣欣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欣欣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。