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景安南華

新北市中和區・社區。新北市中和區景平路425號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市中和區景平路425號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

79
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,008萬 1,808～2,209 萬・41.9 坪 × 47.9 萬/坪
成交熱度
20/20 32 筆可查成交
區內價位
16/20 較中和區整體 +11%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區景平路425號等
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

景安南華 行情解讀

新北市中和區的「景安南華」位於 新北市中和區景平路425號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.9 萬/坪，多數成交落在 45 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,086 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 景安南華 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 11%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

景安南華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 47.9 萬/坪

門牌 新北市中和區景平路425號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-29 景平路４２５號六樓 2,500 萬 52.94 47.22 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-24 景平路４２５之１號二樓 2,080 萬 53.32 39.01 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-19 景平路４２５號九樓 2,368 萬 53.42 44.33 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-20 景平路４２５之１號十三樓 2,270 萬 58.19 39.01 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-03 景平路４２５號十二樓 2,488 萬 56.13 44.33 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-28 景平路４２５號四樓 2,300 萬 44.68 50.14 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-14 景平路４２５之１號十二樓 2,180 萬 55.88 39.01 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-12 景平路４２５之１號三樓 2,000 萬 46.91 41.93 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-30 景平路４２５號八樓 2,088 萬 43.72 47.24 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-27 景平路４２５之１號九樓 1,800 萬 46.14 39.01 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-07 景平路４２５號１３樓 2,450 萬 51.86 47.24 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-31 景平路４２５號３樓 1,620 萬 36.56 44.31 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-24 景平路４２５之１號八樓 1,870 萬 44.6 41.93 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-09-30 景平路４２５號６樓 1,880 萬 39.81 47.22 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-22 景平路４２５之１號１０樓 2,098 萬 49.16 41.93 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-04 景平路425之1號七樓 2,000 萬 47.7 41.93 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-10 景平路４２５號七樓 2,380 萬 50.38 47.24 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-04 景平路４２５號九樓 2,200 萬 49.63 44.33 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-02 景平路４２５之１號四樓 1,915 萬 44.86 41.93 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-02 景平路４２５號十樓 1,910 萬 43.09 44.33 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-02-24 景平路４２５號八樓 2,312 萬 48.78 47.24 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-02-21 景平路４２５之１號十二樓 2,025 萬 51.91 39.01 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-31 景平路４２５號十三樓 2,250 萬 47.63 47.24 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-31 景平路４２５號十二樓 2,302 萬 51.93 44.33 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-31 景平路４２５之１號十三樓 2,086 萬 53.47 39.01 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-27 景平路４２５之１號三樓 1,923 萬 45.7 41.93 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-17 景平路４２５之１號五樓 1,825 萬 46.78 39.01 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-09 景平路４２５之１號六樓 1,868 萬 47.88 39.01 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-12-26 景平路４２５之１號九樓 1,870 萬 47.93 39.01 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-12-23 景平路４２５之１號七樓 1,958 萬 46.6 41.93 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 578 公尺）。 生活機能：最近公園「璋和社區兒童遊戲場」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 79 公尺、最近超市「美廉社」 84 公尺、最近診所「連城診所」 304 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

中和區其他社區

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景安南華 常見問題

景安南華實價登錄成交價多少?

新北市中和區「景安南華」本社區實價登錄單價中位約 47.9 萬/坪，多數落在 45–53 萬/坪，總價中位約 2,086 萬，共 32 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

景安南華和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，景安南華 比 中和區 整體高約 11%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

景安南華屋齡多久?買前要注意什麼?

景安南華屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 景安南華 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 景安南華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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