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墨濤院

新北市中和區・社區。新北市中和區民安街101號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市中和區民安街101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

73
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,415萬 2,173～2,656 萬・56.4 坪 × 42.8 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
16/20 較中和區整體 +0%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區民安街101號
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

墨濤院 行情解讀

新北市中和區的「墨濤院」位於 新北市中和區民安街101號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 45 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 墨濤院 放到整個 中和區 來看，它的單價中位與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

墨濤院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 42.8 萬/坪

門牌 新北市中和區民安街101號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-06-30 民安街１０１號二十一樓 3,000 萬 45.73 71.9 二十一層，見其他登記事項/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-01 民安街１０１號六樓 1,896 萬 40.03 49.2 六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-17 民安街１０１號十四樓 2,100 萬 41.01 56.42 十四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-10 民安街１０１號十六樓 2,018 萬 44.97 44.87 十六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-08 民安街１０１號十二樓 1,813 萬 40.4 44.87 十二層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-13 民安街１０１號十一樓 1,790 萬 39.89 44.87 十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-16 民安街１０１號十五樓 2,100 萬 41.68 56.42 十五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-08 民安街１０１號九樓 2,038 萬 40.29 56.42 九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-27 民安街１０１號十八樓 2,150 萬 42.79 56.42 十八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-17 民安街１０１號十三樓 2,270 萬 45.46 56.42 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-13 民安街１０１號十七樓 2,130 萬 43.01 56.42 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21 民安街１０１號二十樓 2,212 萬 44.17 56.42 二十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21 民安街１０１號十九樓 2,212 萬 44.17 56.42 十九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-31 民安街１０１號八樓 2,096 萬 41.92 56.42 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-03 民安街１０１號四樓 1,997 萬 40.71 56.17 四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-16 民安街１０１號十樓 2,523 萬 51.1 56.42 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

中和區其他社區

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墨濤院 常見問題

墨濤院實價登錄成交價多少?

新北市中和區「墨濤院」本社區實價登錄單價中位約 42.8 萬/坪，多數落在 40–45 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 16 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

墨濤院和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，墨濤院 與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

墨濤院屋齡多久?買前要注意什麼?

墨濤院屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 墨濤院 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 墨濤院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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