京雅集
新北市中和區・社區。新北市中和區景新街450號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市中和區景新街450號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京雅集 行情解讀
新北市中和區的「京雅集」位於 新北市中和區景新街450號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.3 萬/坪，多數成交落在 48 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,538 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京雅集 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 14%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京雅集屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.3 萬/坪
門牌 新北市中和區景新街450號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 景新街４５０號十二樓 | 1,650 萬 | 52.91 | 39.02 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-09 | 景新街４５０號八樓 | 1,900 萬 | 61.19 | 39.02 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 景新街４５０號九樓 | 1,680 萬 | 60.47 | 27.78 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 景新街４５０號十八樓 | 1,570 萬 | 49.31 | 40.61 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-05 | 景新街４５０號十七樓 | 1,625 萬 | 50.39 | 40.21 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-27 | 景新街４５０號十五樓 | 1,385 萬 | 49.85 | 27.78 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-28 | 景新街４５０號十四樓 | 1,615 萬 | 49.31 | 40.61 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-30 | 景新街４５０號十三樓 | 1,538 萬 | 49.06 | 39.02 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-16 | 景新街４５０號十樓 | 1,346 萬 | 48.45 | 27.78 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-24 | 景新街４５０號八樓 | 1,513 萬 | 48.16 | 39.02 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-17 | 景新街４５０號十六樓 | 1,388 萬 | 49.96 | 27.78 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-31 | 景新街４５０號九樓 | 1,342 萬 | 48.31 | 27.78 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-22 | 景新街４５０號十一樓 | 1,355 萬 | 48.77 | 27.78 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-08 | 景新街４５０號七樓 | 1,328 萬 | 47.8 | 27.78 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興南夜市（市場，約 185 公尺）、景新街菜市場（市場，約 292 公尺）、德儀變電所（變電所，約 546 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 34 公尺、最近超市「全聯福利中心」 121 公尺、最近停車場「景新停車場」 196 公尺、最近公園「景新公園」 320 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 景新街450號 | 1,650 萬 | 52.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-10-29 | 景新街450號 | 1,570 萬 | 49.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-10-05 | 景新街450號 | 1,625 萬 | 50.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-08-27 | 景新街450號 | 1,385 萬 | 49.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-07-28 | 景新街450號 | 1,615 萬 | 49.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-06-30 | 景新街450號 | 1,538 萬 | 49.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-06-16 | 景新街450號 | 1,346 萬 | 48.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-04-24 | 景新街450號 | 1,513 萬 | 48.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-02-17 | 景新街450號 | 1,388 萬 | 50 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-01-31 | 景新街450號 | 1,342 萬 | 48.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-01-22 | 景新街450號 | 1,355 萬 | 48.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-10-08 | 景新街450號 | 1,328 萬 | 47.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-03-09 | 景新街450號 | 1,900 萬 | 61.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 景新街450號 | 1,680 萬 | 60.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-08-26 | 景新街452號 | 1,928 萬 | 51.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-02-14 | 景新街452號 | 1,935 萬 | 49.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 景新街452號 | 1,935 萬 | 49 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-03-15 | 景新街452號 | 1,900 萬 | 48.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-01-22 | 景新街452號 | 1,900 萬 | 48.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-12-11 | 景新街452號 | 1,950 萬 | 50 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京雅集實價登錄成交價多少?
新北市中和區「京雅集」本社區實價登錄單價中位約 49.3 萬/坪，多數落在 48–53 萬/坪，總價中位約 1,538 萬，共 14 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
京雅集和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京雅集 比 中和區 整體高約 14%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京雅集屋齡多久?買前要注意什麼?
京雅集屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京雅集 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京雅集 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。