都會貴族
基隆市中正區・社區。信六路16、18號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
都會貴族 行情解讀
基隆市中正區的「都會貴族」位於 信六路16、18號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 都會貴族 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中船攤販集中場（市場，約 442 公尺）、墓地（墓地，約 471 公尺）、信義市場（市場，約 796 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 131 公尺、最近停車場「柯達大飯店停車場」 183 公尺、最近學校「中正國小」 308 公尺、最近公園「中正公園」 332 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 義二路207號 | 400 萬 | 30.7 | 13 | 公寓 |
| 2024-03-11 | 義二路207號 | 160 萬 | 12.3 | 13 | 公寓 |
| 2024-03-11 | 義二路207號 | 300 萬 | 11.5 | 26 | 公寓 |
| 2016-03-30 | 信六路28號 | 750 萬 | 15.4 | 49 | 公寓 |
| 2022-06-22 | 信六路28號 | 385 萬 | 15.8 | 24 | 公寓 |
| 2016-09-29 | 義二路213號 | 385 萬 | 15.2 | 25 | 公寓 |
| 2012-11-12 | 義二路215號 | 1,010 萬 | 24.2 | 42 | 店面 |
| 2013-06-28 | 義二路212號 | 1,850 萬 | 16.3 | 114 | 透天 |
| 2021-12-14 | 信六路19號 | 1,630 萬 | 20 | 82 | 公寓 |
| 2017-03-20 | 義二路214號 | 1,450 萬 | 26.8 | 54 | 透天 |
| 2015-08-19 | 義一路156號 | 816 萬 | 20 | 41 | 華廈 |
| 2016-01-18 | 義一路156號 | 700 萬 | 17.2 | 41 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 義一路156號 | 735 萬 | 18 | 41 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 義一路156號 | 850 萬 | 20.8 | 41 | 華廈 |
| 2013-05-30 | 信六路18號 | 515 萬 | 26.7 | 19 | 華廈 |
| 2022-06-25 | 信六路34巷2號 | 365 萬 | 21.6 | 17 | 透天 |
| 2024-08-03 | 信六路34巷8號 | 607 萬 | 37.8 | 16 | 透天 |
| 2017-06-26 | 義一路164號 | 1,960 萬 | 20.3 | 97 | 透天 |
| 2019-05-12 | 信六路34巷4號 | 168 萬 | 13.9 | 12 | 透天 |
| 2012-07-27 | 信六路16號 | 98 萬 | 9.8 | 10 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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都會貴族實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「都會貴族」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 14–27 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 1,191 筆成交。
都會貴族和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，都會貴族 比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 都會貴族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 都會貴族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。