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萬金樓

基隆市中正區・社區。義二路164號1~7F；正義路29巷11號1~6F。以下為本社區（基隆市中正區義二路164號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區基隆市中正區
門牌地址義二路164號1~7F；正義路29巷11號1~6F
所在路段義二路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

萬金樓 行情解讀

基隆市中正區的「萬金樓」位於 義二路164號1~7F；正義路29巷11號1~6F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間，總價中位約 265 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 萬金樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 59%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.2 萬/坪

門牌 基隆市中正區義二路164號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-03-01 義二路１６４號２樓之３ 320 萬 26.75 11.96 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-18 義二路１６４號５樓之４ 358 萬 30.31 11.81 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-23 義二路１６４號４樓之３ 266 萬 22.24 11.96 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-08 義二路１６４號２樓之２ 258 萬 22.2 11.62 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-18 義二路１６４號７樓之４ 160 萬 13.55 11.81 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2016-08-29 義二路１６４號２樓之４ 200 萬 16.94 11.81 二層/七層 套房(1房1廳1衛)
2016-06-30 義二路１６４號５樓之４ 220 萬 18.63 11.81 五層/七層 套房(1房1廳1衛)
2015-03-09 義二路164號2樓之1 265 萬 22.44 11.81 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-25 義二路１６４號 918 萬 31.75 28.91 一層，騎樓，夾層/七層 店面(店鋪)

周邊實價・中位 18.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-12-18 義二路127號 600 萬 13.3 45 公寓
2013-12-19 義二路127號 800 萬 34.4 23 公寓
2012-12-17 義二路146之1號 800 萬 17.8 45 公寓
2014-05-28 義二路146之5號 153 萬 7.2 21 公寓
2015-01-01 義二路146之1號 650 萬 14.5 45 其他
2018-01-07 義二路158號 374 萬 18.5 20 華廈
2018-01-07 義二路158之1號 279 萬 18.5 15 華廈
2018-01-07 義二路158號 361 萬 13.7 26 華廈
2018-01-07 義二路158號 245 萬 13.9 18 華廈
2018-01-07 義二路158號 430 萬 16.4 26 華廈
2018-01-07 義二路158號 289 萬 16.4 18 華廈
2018-01-07 義二路158號 160 萬 14.8 11 華廈
2018-01-07 義二路158號 302 萬 14.6 21 華廈
2018-01-07 義二路158號 302 萬 14.6 21 華廈
2018-01-07 義二路158號 305 萬 14.4 21 華廈
2018-01-07 義二路158號 155 萬 14.4 11 華廈
2018-01-07 義二路158號 299 萬 14.2 21 華廈
2021-04-06 義二路158號 520 萬 29.4 18 華廈
2021-07-01 義二路158號 390 萬 18.5 21 公寓
2021-07-01 義二路158號 210 萬 19.4 11 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中正區預售建案

海豔29.1 萬/坪僑家大院23.7 萬/坪台北雪梨灣20.7 萬/坪橙品3243.1 萬/坪橙品21151.7 萬/坪御景硯32.5 萬/坪早安．國揚19.9 萬/坪中正藏馥23.5 萬/坪

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萬金樓 常見問題

萬金樓實價登錄成交價多少?

基隆市中正區「萬金樓」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 17–30 萬/坪，總價中位約 265 萬，共 9 筆成交。

萬金樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，萬金樓 比 中正區 整體高約 59%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 萬金樓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 萬金樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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