橙品71

以單價中位來看，橙品71 比 中正區 整體高約 103%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 橙品71 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

基隆市中正區・社區。義一路71號1~9樓、3樓~7樓之1。以下為本社區（基隆市中正區義一路71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,724萬 1,551～1,896 萬・60.3 坪 × 28.6 萬/坪

成交熱度

4/20 3 筆可查成交

區內價位

20/20 較中正區整體 +103%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

門牌地址義一路71號1~9樓、3樓~7樓之1

所在路段義一路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

基隆市中正區的「橙品71」位於義一路71號1~9樓、3樓~7樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.6 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把橙品71 放到整個中正區來看，它的單價中位比中正區整體高約 103%（中正區整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到基隆市中正區災害風險查詢對照。

門牌基隆市中正區義一路71號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到墓地（墓地，約 495 公尺）、中船攤販集中場（市場，約 535 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 71 公尺、最近停車場「柯達大飯店停車場」 99 公尺、最近醫院「新昆明醫院」 287 公尺、最近診所「吳婦產科」 287 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。