杰崴大廈
基隆市中正區・社區。和豐街一樓至四樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
杰崴大廈 行情解讀
基隆市中正區的「杰崴大廈」位於 和豐街一樓至四樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 17 萬/坪之間，總價中位約 676 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 杰崴大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 18%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 調和市場（市場，約 411 公尺）、八斗子公墓（墓地，約 530 公尺）、八斗子夜市（市場，約 602 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 96 公尺、最近診所「八斗子診所」 361 公尺、最近公園 440 公尺、最近學校「八斗國小」 501 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-17 | 和豐街265號 | 637 萬 | 15.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-10-01 | 和豐街265號 | 689 萬 | 16.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-09-07 | 和豐街265號 | 676 萬 | 16.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-08-27 | 和豐街265號 | 676 萬 | 16.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-07-29 | 和豐街265號 | 650 萬 | 15.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-05-20 | 和豐街265號 | 661 萬 | 15.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-09-03 | 和豐街265號 | 653 萬 | 15.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-12-30 | 和豐街265號 | 960 萬 | 20.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-03-06 | 和豐街263號 | 715 萬 | 17.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-11-14 | 和豐街263號 | 696 萬 | 16.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 和豐街263號 | 650 萬 | 15.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 和豐街263號 | 650 萬 | 15.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 和豐街263號 | 650 萬 | 15.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-10-14 | 和豐街263號 | 647 萬 | 15.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-09-23 | 和豐街263號 | 650 萬 | 15.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-12-21 | 和豐街267號 | 980 萬 | 18.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-05-18 | 和豐街267號 | 860 萬 | 16.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 和豐街267號 | 820 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-02-13 | 和豐街267號 | 855 萬 | 16.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-10-08 | 和豐街267號 | 828 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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杰崴大廈實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「杰崴大廈」周邊實價登錄單價中位約 11.5 萬/坪，多數落在 16–17 萬/坪，總價中位約 676 萬，共 3,000 筆成交。
杰崴大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，杰崴大廈 比 中正區 整體低約 18%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 杰崴大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 杰崴大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。