開元路519號 17樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 21 筆 · 2015-12-01～2025-07-30
17樓單價中位 16.8萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交21 筆
總價中位480 萬
坪數26–49 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路519號17樓實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 480 萬（21 筆，2015-12-01～2025-07-30），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
17樓本樓層16.8基準
開元路519號全棟16+5%
開元路全路段16+5%
北區全區18-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
17樓 歷史成交（21 筆）
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住宅大樓 17F/24F 2025-07-30
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
住宅大樓 17F/24F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 17F/24F 2022-11-23
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 17F/24F 2022-04-23
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 17F/24F 2020-04-27
15.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 17F/24F 2020-02-20
17.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
住宅大樓 17F/24F 2019-11-19
17.5萬/坪 總價 468.8 萬
住宅大樓 17F/24F 2019-03-23
18.3萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
住宅大樓 17F/24F 2019-01-30
15.7萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-06-30
15.4萬/坪 總價 413 萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-06-18
17.0萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-05-20
16.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-05-10
14.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-05-10
17.1萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-04-20
15.6萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-04-12
14.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-03-14
16.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 17F/24F 2016-03-01
15.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
住宅大樓 17F/24F 2015-12-01
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 17F/24F 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 654 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 17F/24F 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 579 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
17樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號17樓成交多少？
17樓單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 480 萬，共 21 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
17樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址17樓高 5%；比 北區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。