開元路519號 21樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 20 筆 · 2015-12-01～2026-03-21
21樓單價中位 17.3萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交20 筆
總價中位545 萬
坪數26–49 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路519號21樓實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、總價中位 545 萬（20 筆，2015-12-01～2026-03-21），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
21樓本樓層17.3基準
開元路519號全棟16+8%
開元路全路段16+8%
北區全區18-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（20 筆）
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住宅大樓 21F/24F 2026-03-21
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
住宅大樓 21F/24F 2024-10-25
30.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 21F/24F 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 21F/24F 2019-11-22
17.4萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
住宅大樓 21F/24F 2019-10-11
17.2萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 21F/24F 2019-08-10
17.9萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
住宅大樓 21F/24F 2017-02-03
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 21F/24F 2016-10-31
16.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 21F/24F 2016-06-18
15.5萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-03-23
17.1萬/坪 總價 458 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-03-14
16.0萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-02-15
15.2萬/坪 總價 684 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 21F/24F 2016-01-20
18.2萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-01-20
15.7萬/坪 總價 693 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
18.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
18.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 680 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號21樓成交多少？
21樓單價中位 17.3 萬/坪、總價中位 545 萬，共 20 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址21樓高 8%；比 北區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。