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開元路519號 10樓

臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 19 筆 · 2015-12-01～2025-02-25

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10樓單價中位 14.9萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交19 筆
總價中位485 萬
坪數26–48 坪
屋齡2 年

臺南市北區開元路519號10樓實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 485 萬（19 筆，2015-12-01～2025-02-25），低於本棟全棟中位 7%。

這層 vs 全棟・開元路・北區

10樓本樓層14.9基準
開元路519號全棟16-7%
開元路全路段16-7%
北區全區18-17%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

10樓 歷史成交（19 筆）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

住宅大樓 10F/24F 2025-02-25
27.2萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡10年 親友
住宅大樓 10F/24F 2024-03-25
27.3萬/坪 總價 855 萬
2房1廳1衛 31.28坪 屋齡9年
住宅大樓 10F/24F 2021-04-21
17.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
住宅大樓 10F/24F 2018-01-27
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
3房2廳2衛 47.67坪 屋齡3年 含車位
住宅大樓 10F/24F 2017-06-07
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 375 萬）
2房2廳1衛 36.08坪 屋齡2年 含車位 110萬
住宅大樓 10F/24F 2016-06-30
14.4萬/坪 總價 447 萬（扣車位 377 萬）
2房1廳1衛 36.08坪 屋齡1年 含車位 70萬
住宅大樓 10F/24F 2016-06-30
15.4萬/坪 總價 403 萬
2房1廳1衛 26.23坪 屋齡1年
住宅大樓 10F/24F 2016-06-26
15.5萬/坪 總價 415 萬
2房2廳1衛 26.78坪 屋齡1年
住宅大樓 10F/24F 2016-05-25
15.3萬/坪 總價 486 萬
2房2廳1衛 31.72坪 屋齡1年
住宅大樓 10F/24F 2016-05-20
13.9萬/坪 總價 434 萬
2房2廳1衛 31.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
住宅大樓 10F/24F 2016-04-20
14.4萬/坪 總價 452 萬
2房2廳1衛 31.27坪 屋齡1年
住宅大樓 10F/24F 2016-04-09
15.7萬/坪 總價 420 萬
2房1廳1衛 26.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
住宅大樓 10F/24F 2016-03-14
14.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
3房2廳1衛 48.39坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
住宅大樓 10F/24F 2016-03-14
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
3房2廳1衛 47.67坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
住宅大樓 10F/24F 2016-03-01
14.9萬/坪 總價 399 萬
2房1廳1衛 26.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
住宅大樓 10F/24F 2016-01-20
14.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 565 萬）
3房2廳1衛 46.22坪 屋齡1年 含車位 65萬
住宅大樓 10F/24F 2016-01-20
15.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 583 萬）
3房2廳1衛 48.39坪 屋齡1年 含車位 90萬
住宅大樓 10F/24F 2015-12-01
15.5萬/坪 總價 410 萬
2房1廳1衛 26.38坪 屋齡0年
住宅大樓 10F/24F 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 398 萬
2房1廳1衛 26.78坪 屋齡0年

本棟逐層行情（23 層）

24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

10樓 樓層特性

中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。

樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。

開元路519號 周邊行情

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臺南市北區開元路519號 周邊

載入周邊實價登錄…

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺南市北區開元路519號10樓成交多少？

10樓單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 485 萬，共 19 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。

10樓和整條開元路比起來呢？

開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址10樓低 7%；比 北區全區低 17%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。