開元路519號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 22 筆 · 2015-12-01～2025-04-29
2樓單價中位 16.5萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交22 筆
總價中位645 萬
坪數26–49 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路519號2樓實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 645 萬（22 筆，2015-12-01～2025-04-29），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
2樓本樓層16.5基準
開元路519號全棟16+3%
開元路全路段16+3%
北區全區18-8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（22 筆）
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住宅大樓 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
住宅大樓 2F/24F 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
住宅大樓 2F/24F 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
住宅大樓 2F/24F 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
住宅大樓 2F/24F 2020-10-18
17.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2F/24F 2019-06-26
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2F/24F 2019-01-18
16.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2F/24F 2018-11-07
16.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2F/24F 2018-07-11
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
住宅大樓 2F/24F 2016-06-30
15.0萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
住宅大樓 2F/24F 2016-06-30
16.7萬/坪 總價 517 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-06-30
15.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-06-30
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-05-25
17.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-05-25
14.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
住宅大樓 2F/24F 2016-03-14
17.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-03-14
13.9萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 465 萬
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號2樓成交多少？
2樓單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 645 萬，共 22 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址2樓高 3%；比 北區全區低 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。