開元路519號 9樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 20 筆 · 2015-12-01～2021-07-15
9樓單價中位 15.7萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交20 筆
總價中位498 萬
坪數13–49 坪
屋齡2 年
臺南市北區開元路519號9樓實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 498 萬（20 筆，2015-12-01～2021-07-15），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
9樓本樓層15.7基準
開元路519號全棟16-2%
開元路全路段16-2%
北區全區18-13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（20 筆）
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住宅大樓 9F/24F 2021-07-15
21.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 9F/24F 2021-03-20
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 9F/24F 2020-12-22
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 9F/24F 2020-08-10
16.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 9F/24F 2020-08-10
16.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 9F/24F 2020-04-19
17.0萬/坪 總價 456 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
住宅大樓 9F/24F 2019-04-19
15.7萬/坪 總價 498 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 9F/24F 2017-06-27
14.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 9F/24F 2016-06-30
15.2萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
住宅大樓 9F/24F 2016-05-25
14.5萬/坪 總價 632 萬（扣車位 547 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
住宅大樓 9F/24F 2016-05-25
15.2萬/坪 總價 482 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
住宅大樓 9F/24F 2016-05-10
14.6萬/坪 總價 391 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
住宅大樓 9F/24F 2016-02-15
14.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 9F/24F 2016-02-15
15.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 413 萬
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
16.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 629 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 9F/24F 2015-12-01
14.2萬/坪 總價 445 萬
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號9樓成交多少？
9樓單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 498 萬，共 20 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址9樓低 2%；比 北區全區低 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。