開元路519號 5樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 23 筆 · 2015-12-01～2024-05-07
5樓單價中位 15.6萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交23 筆
總價中位580 萬
坪數26–49 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路519號5樓實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、總價中位 580 萬（23 筆，2015-12-01～2024-05-07），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
5樓本樓層15.6基準
開元路519號全棟16-3%
開元路全路段16-3%
北區全區18-13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（23 筆）
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住宅大樓 5F/24F 2024-05-07
30.3萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
住宅大樓 5F/24F 2022-04-30
19.5萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 5F/24F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
住宅大樓 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5F/24F 2021-05-07
18.5萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
住宅大樓 5F/24F 2021-02-25
17.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 5F/24F 2020-07-30
16.6萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 5F/24F 2020-06-06
18.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 5F/24F 2017-11-30
16.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 5F/24F 2017-10-19
15.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 568 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
住宅大樓 5F/24F 2016-06-18
15.3萬/坪 總價 663 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 5F/24F 2016-05-10
13.8萬/坪 總價 433 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 5F/24F 2016-03-01
15.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
住宅大樓 5F/24F 2016-03-01
15.6萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
14.3萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
13.6萬/坪 總價 621 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
13.2萬/坪 總價 413 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 604 萬（扣車位 502 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號5樓成交多少？
5樓單價中位 15.6 萬/坪、總價中位 580 萬，共 23 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址5樓低 3%；比 北區全區低 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。