開元路519號 11樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 24 筆 · 2015-12-01～2026-02-28
11樓單價中位 16.2萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交24 筆
總價中位637 萬
坪數26–49 坪
屋齡4 年
臺南市北區開元路519號11樓實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 637 萬（24 筆，2015-12-01～2026-02-28），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
11樓本樓層16.2基準
開元路519號全棟16+1%
開元路全路段16+1%
北區全區18-10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（24 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 11F/24F 2026-02-28
28.6萬/坪 總價 765 萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +85 萬
住宅大樓 11F/24F 2024-07-13
29.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 11F/24F 2024-07-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
住宅大樓 11F/24F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
住宅大樓 11F/24F 2023-11-11
29.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 11F/24F 2022-09-04
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
住宅大樓 11F/24F 2021-03-15
21.6萬/坪 總價 578 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
住宅大樓 11F/24F 2020-03-28
18.5萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 11F/24F 2019-07-20
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
住宅大樓 11F/24F 2018-10-26
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 11F/24F 2016-11-17
14.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 11F/24F 2016-05-25
15.1萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
住宅大樓 11F/24F 2016-04-12
14.5萬/坪 總價 623 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
住宅大樓 11F/24F 2016-03-23
14.4萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
住宅大樓 11F/24F 2016-03-01
14.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 11F/24F 2016-01-20
16.0萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
14.0萬/坪 總價 637 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
16.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
13.9萬/坪 總價 434 萬
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 11F/24F 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 422 萬
本棟逐層行情（23 層）
24樓17 筆 17.2萬/坪 23樓23 筆 17.2萬/坪 22樓19 筆 16.4萬/坪 21樓20 筆 17.3萬/坪 20樓20 筆 16.3萬/坪 19樓17 筆 16萬/坪 18樓16 筆 16.8萬/坪 17樓21 筆 16.8萬/坪 16樓21 筆 15.9萬/坪 15樓18 筆 16.8萬/坪 14樓20 筆 16.4萬/坪 13樓18 筆 15.8萬/坪 12樓20 筆 16.1萬/坪 11樓24 筆 16.2萬/坪 10樓19 筆 14.9萬/坪 9樓20 筆 15.7萬/坪 8樓18 筆 15.1萬/坪 7樓18 筆 15.9萬/坪 6樓20 筆 16萬/坪 5樓23 筆 15.6萬/坪 4樓19 筆 14.8萬/坪 3樓20 筆 15.2萬/坪 2樓22 筆 16.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路519號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路519號11樓成交多少？
11樓單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 637 萬，共 24 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址11樓高 1%；比 北區全區低 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 21樓約 17.3 萬、最低 4樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。