新北市中和區安樂路5號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 35 筆 · House ID TW-NT-71271535 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
728 萬
37.2 萬/坪
最近一筆 2025-04-17・655 萬
單價走勢中位 37.2 萬/坪
20122025
35 筆成交 21.9 坪 23 年 +27%
我們的估算推算值
440 萬
11.8 坪
合理區間387–492 萬
387492
依本棟成交中位23 筆 比本址中位低 40%
同坪數在附近
510 萬
43.2 萬/坪 × 11.8 坪
本址低 14% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 453～475萬 市值估算 440 萬・買方市場
建議開價453–475 萬
成交帶 387–492 萬 估算 440 萬
預期成交帶387～492 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
89/100
房屋 DNA
新北市中和區安樂路5號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市中和區安樂路5號近 12 個月無新增實價登錄，累計 35 筆歷史成交、每坪中位 37.2 萬（最近 2025-04-17）。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 24 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址低 14% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（安樂路，238 筆）中位 46.7 萬/坪，本址略低 20%。參考中和區近五年平均年變化 +2.8%，明年此時中位可能落在 38.2 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 35 次，每坪單價從 36.16 萬變成 55.41 萬，上漲約 53%；周邊尚有 中和 等 3 項軌道建設進行中。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-09-16住宅大樓 6F成交 1,260 萬（36.16 萬/坪）
⋯ 中間還有 33 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-04-17住宅大樓 9F成交 655 萬（55.41 萬/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 20,500 元（1524 元/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 20,500 元（1524 元/坪）
出租2026-07-02出租成交 月租 14,208 元（1256 元/坪）
出租2026-07-02出租成交 月租 14,208 元（1256 元/坪）
出租2026-07-02出租成交 月租 14,208 元（1256 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 17,000 元（1266 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來永和（捷運，距 1.8 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.3 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）61.4 萬/坪
公設比（估）29.2%
月付試算24,427 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 61.4 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 35 筆
9F/11F ›安樂路５號九樓之二 住宅大樓 · 2025-04-17 11.82坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 29.2% 55.4 萬/坪總 655 萬明細 › 6F/11F ›安樂路５號六樓 住宅大樓 · 2024-12-25 36.29坪 權狀主建 26.64 坪 · 公設 23.2% 43.5 萬/坪總 1,580 萬明細 › 8F/11F ›安樂路５號八樓之五 住宅大樓 · 2024-12-22 11.11坪 權狀主建 6.98 坪 · 公設 29% 65.5 萬/坪總 728 萬明細 › 7F/11F ›安樂路５號七樓之四 住宅大樓 · 2023-08-22 15.37坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 48.8% 49.5 萬/坪總 760 萬明細 › 5F/11F ›安樂路５號五樓之一 住宅大樓 · 2023-06-11 42.75坪 權狀主建 29.58 坪 · 公設 30.8% 37.0 萬/坪總 1,580 萬明細 › 6F/11F ›安樂路５號六樓之三 住宅大樓 · 2022-08-17 12.7坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 23.2% 57.5 萬/坪總 730 萬明細 › 5F/11F ›安樂路５號五樓之二 住宅大樓 · 2022-04-25 44.02坪 權狀主建 27.07 坪 · 公設 23.1% 42.0 萬/坪總 1,850 萬明細 › 8F/11F ›安樂路５號八樓之五 住宅大樓 · 2022-03-17 11.11坪 權狀主建 6.98 坪 · 公設 29% 59.9 萬/坪總 666 萬明細 › 5F/11F ›安樂路５號五樓之二 住宅大樓 · 2021-08-20 44.02坪 權狀主建 27.07 坪 · 公設 23.1% 32.5 萬/坪總 1,430 萬明細 › 5F/11F ›安樂路５號五樓之二 住宅大樓 · 2021-03-30 44.02坪 權狀主建 27.07 坪 · 公設 23.1% 31.8 萬/坪總 1,398 萬明細 › 9F/11F ›安樂路５號九樓之一 住宅大樓 · 2021-02-16 13.44坪 權狀主建 9.54 坪 · 公設 29.1% 44.6 萬/坪總 600 萬明細 › 9F/11F ›安樂路５號九樓之一 住宅大樓 · 2020-10-30 13.44坪 權狀主建 9.54 坪 · 公設 29.1% 36.5 萬/坪總 490 萬明細 › 11F/11F ›安樂路５號十一樓之三 套房 · 2020-04-16 19.34坪 權狀主建 10.68 坪 · 公設 44.8% 33.6 萬/坪總 650 萬明細 › 3F/11F ›安樂路５號３樓之５ 住宅大樓 · 2020-02-10親友/特殊 16.85坪 權狀主建 12.54 坪 · 公設 25.6% 42.3 萬/坪總 712 萬明細 › 8F/11F ›安樂路５號八樓之二 住宅大樓 · 2019-12-27親友/特殊 15.84坪 權狀主建 11.22 坪 · 公設 29.2% 35.4 萬/坪總 560 萬明細 › 11F/11F ›安樂路５號１１樓之２ 套房 · 2019-12-15親友/特殊 19.39坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 56.8% 27.9 萬/坪總 540 萬明細 › 3F/11F ›安樂路５號３樓 住宅大樓 · 2019-07-14親友/特殊 18.9坪 權狀主建 14.13 坪 · 公設 25.2% 40.2 萬/坪總 760 萬明細 › 3F/11F ›安樂路５號３樓之１ 住宅大樓 · 2019-07-14親友/特殊 17.14坪 權狀主建 11.59 坪 · 公設 25.2% 42.0 萬/坪總 720 萬明細 › 11F/11F ›安樂路５號１１樓之８ 套房 · 2018-08-18親友/特殊 22.47坪 權狀主建 10.55 坪 · 公設 53% 24.0 萬/坪總 540 萬明細 › 7F/11F ›安樂路５號７樓之８ 套房 · 2017-10-17親友/特殊 19.16坪 權狀主建 10.55 坪 · 公設 44.9% 32.4 萬/坪總 620 萬明細 › 5F/11F ›安樂路５號５樓之２ 住宅大樓 · 2017-10-16親友/特殊 44.02坪 權狀主建 27.07 坪 · 公設 33.9% 26.5 萬/坪總 1,168 萬明細 › 9F/11F ›安樂路５號九樓之五 套房 · 2017-09-19 11.24坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 29.2% 36.5 萬/坪總 410 萬明細 › 8F/11F ›安樂路5號8樓之6 套房 · 2017-07-07親友/特殊 11.06坪 權狀主建 7.29 坪 · 公設 29.2% 39.9 萬/坪總 441 萬明細 › 6F/11F ›安樂路5號6樓之3 套房 · 2017-06-11親友/特殊 12.7坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 23.2% 40.5 萬/坪總 515 萬明細 › 10F/11F ›安樂路５號十樓之八 套房 · 2015-11-12親友/特殊 14.9坪 權狀主建 10.55 坪 · 公設 29.2% 40.3 萬/坪總 600 萬明細 › 9F/11F ›安樂路5號9樓之7 套房 · 2015-06-30親友/特殊 11.25坪 權狀主建 7.41 坪 · 公設 29.3% 31.1 萬/坪總 350 萬明細 › 7F/11F ›安樂路５號七樓之四 套房 · 2014-10-21 15.37坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 48.8% 33.5 萬/坪總 515 萬明細 › 11F/11F ›安樂路5號十一樓之三 住宅大樓 · 2014-09-16 19.34坪 權狀主建 10.68 坪 · 公設 44.8% 39.1 萬/坪總 756 萬明細 › 8F/11F ›安樂路５號８樓之２ 住宅大樓 · 2014-06-16 7.92坪 權狀主建 5.61 坪 · 公設 29.2% 37.2 萬/坪總 295 萬明細 › 11F/11F ›安樂路５號十一樓之二 套房 · 2014-05-02 19.39坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 56.8% 27.9 萬/坪總 540 萬明細 › 8F/11F ›安樂路5號八樓之5等2戶 住宅大樓 · 2014-04-08 22.17坪 權狀主建 14.26 坪 · 公設 29.1% 39.5 萬/坪總 875 萬明細 › 11F/11F ›安樂路5號11樓之3 套房 · 2013-06-10 19.34坪 權狀主建 10.68 坪 · 公設 44.8% 41.4 萬/坪總 800 萬明細 › 9F/11F ›安樂路５號９樓之８ 套房 · 2013-04-30 14.9坪 權狀主建 10.73 坪 · 公設 28% 36.2 萬/坪總 540 萬明細 › 7F/11F ›安樂路５號七樓之八 套房 · 2012-09-23 19.16坪 權狀主建 10.55 坪 · 公設 44.9% 29.2 萬/坪總 560 萬明細 › 6F/11F ›安樂路５號六樓之一 住宅大樓 · 2012-09-16 34.84坪 權狀主建 26.76 坪 · 公設 23.2% 36.2 萬/坪總 1,260 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 37.2 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 147 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑69%中和區全區↑25%
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區安樂路5號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區安樂路5號（北緯 24.9920°、東經 121.5116°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（35 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
49.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
現在能賣多少
827 萬 較當時 +67 萬（+9%） 37.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,480 萬）
現在能賣多少
1,720 萬 較當時 +140 萬（+9%） 57.5萬/坪 總價 730 萬
現在能賣多少
814 萬 較當時 +84 萬（+12%） 42.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少
2,063 萬 較當時 +213 萬（+12%） 59.9萬/坪 總價 666 萬
現在能賣多少
743 萬 較當時 +77 萬（+12%） 32.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少
1,730 萬 較當時 +300 萬（+21%） 31.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
現在能賣多少
1,691 萬 較當時 +293 萬（+21%） 44.6萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少
726 萬 較當時 +126 萬（+21%） 36.5萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
609 萬 較當時 +119 萬（+24%） 33.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
現在能賣多少
808 萬 較當時 +158 萬（+24%） 42.3萬/坪 總價 712 萬
現在能賣多少
885 萬 較當時 +173 萬（+24%） 35.4萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
711 萬 較當時 +151 萬（+27%） 27.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
現在能賣多少
685 萬 較當時 +145 萬（+27%） 40.2萬/坪 總價 760 萬
現在能賣多少
965 萬 較當時 +205 萬（+27%） 42.0萬/坪 總價 720 萬
現在能賣多少
914 萬 較當時 +194 萬（+27%） 24.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
現在能賣多少
690 萬 較當時 +150 萬（+28%） 32.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
26.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
39.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
27.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −288 萬
41.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
29.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.5%），常見於低樓店面拉高。
11 樓 39.1 萬/坪 +5% 4 筆
9 樓 36.5 萬/坪 -2% 5 筆
8 樓 59.9 萬/坪 +61% 4 筆
7 樓 33.5 萬/坪 -10% 3 筆
6 樓 43.5 萬/坪 +17% 3 筆
5 樓 37 萬/坪 -1% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 16 | 42 萬/坪 | 760 萬 | 24 |
| 套房 | 7 | 33.6 萬/坪 | 540 萬 | 17 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
24,540–29,125元
房貸 19,896 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,644–9,229 元
房貸月付19,896元/月
每年稅費雜支55,728–110,744元/年
地價稅532元/年
房屋稅（估）4,028元/年
以本址成交總價中位 655 萬、建物 26 坪、土地持分 1.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1266 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 32,916 元／月。
買下來每月總持有 24,540–29,125 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 26,287–30,871 元）。
新北市中和區安樂路5號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區安樂路5號的實際條件估算，26 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 37.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
26 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
223–415萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–10 週
只做輕裝修129–257 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢878–1,070 萬 以本址成交中位 655 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 26 坪、223–415 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 37.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-14 住宅大樓 13.44坪 1房 17,000 元/月1266 元/坪
2026-07-02 住宅大樓 11.31坪 1房 14,208 元/月1256 元/坪
2026-07-02 住宅大樓 11.31坪 1房 14,208 元/月1256 元/坪
2026-07-02 住宅大樓 11.31坪 1房 14,208 元/月1256 元/坪
2026-06-01 住宅大樓 13.45坪 1房 20,500 元/月1524 元/坪
2026-06-01 住宅大樓 13.45坪 1房 20,500 元/月1524 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2022 年（跨 9 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 4 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2022-04 5F · 44 坪 估賺 +169 萬 報酬率 11.8%
買進2021-08-201,430 萬
→ 賣出2022-04-251,850 萬
持有0.7 年年化 16.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 140 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08 5F · 44 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -2.9%
買進2021-03-301,398 萬
→ 賣出2021-08-201,430 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03 5F · 44 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-10-161,168 萬
→ 賣出2021-03-301,398 萬
持有3.5 年
2021-02 9F · 13 坪 估賺 +41 萬 報酬率 8.4%
買進2020-10-30490 萬
→ 賣出2021-02-16600 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04 11F · 19 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-12-15540 萬
→ 賣出2020-04-16650 萬
持有0.3 年
2020-02 3F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-07-14720 萬
→ 賣出2020-02-10712 萬
持有0.6 年
2019-12 11F · 19 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-05-02540 萬
→ 賣出2019-12-15540 萬
持有5.6 年
2014-05 11F · 19 坪 估賠 −288 萬 報酬率 -36%
買進2013-06-10800 萬
→ 賣出2014-05-02540 萬
持有0.9 年年化 -40%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −288 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區安樂路5號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區安樂路5號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 23 筆成交，中位 37.2 萬/坪，最近一筆 2025-04-17。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +69%（年化 +4.1%）
32.712
38.813
35.414
36.517
3520
36.321
53.122
43.223
54.524
55.425
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區安樂路5號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區安樂路5號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大華段 0028-0000 地號
公告土地現值314,459 元/㎡
總樓層11 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區安樂路5號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡29 年
總樓層11 層
建物坪數7.9–44 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）29.2 %
主建物實坪10.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.6 坪
地段地號中和區大華段 0028-0000 地號
公告土地現值（115年）314,459 元/㎡
換算每坪地價104 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 35 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：熱能供應1服裝批發1創業投資公司1其他發電、輸電及配電機械製造1其他民間融資1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 和羲投資有限公司 | 創業投資公司 | 有限公司 | 12,300,000 元 |
| 御恆資產管理股份有限公司 | 其他民間融資 | 股份有限公司 | 9,000,000 元 |
| 御瑟能源股份有限公司 | 熱能供應 | 股份有限公司 | 9,000,000 元 |
| 創思教材工作室 | 服裝批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 御舜工程設計有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 有限公司 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 中和區全區低 14%，相對親民
- 比同路段（安樂路）低 20%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（84 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（35 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +46.3%
- 近車站（南勢角 約 356 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
安樂路5號約 10 公尺
14:5119:34
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景新街298巷約 27 公尺
15:0720:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景新街312號約 44 公尺
15:0620:09
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 60 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區安樂路5號方圓 800 公尺內共 277 處：生活機能（綠）270 處、環境設施（橘）7 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行合作金庫商業銀行88 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行122 公尺
- 超市家樂福超市125 公尺
- 銀行玉山商業銀行127 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行128 公尺
- 銀行板信商業銀行140 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
- 公車站南勢角(景平路)141 公尺
新北市中和區安樂路5號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
38AQI 永和測站・良好 距本址約 2.8 公里，為離新北市中和區安樂路5號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站南勢角 站步行約 5 分 · 距 356 公尺
景平站步行 6 分 · 460m景安站步行 8 分 · 613m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區安樂路5號 與周邊行情比較
新北市中和區安樂路5號中位單價 37.2 萬/坪，安樂路 46.7 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 23 筆。
本址 37.223筆
安樂路 46.7238筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 14% ,比 安樂路低 20%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 771 公尺
生活機能
銀行合作金庫商業銀行 88 公尺
超市家樂福超市 125 公尺
超商7-Eleven 170 公尺
停車場俥停景平場 240 公尺
嫌惡設施
市場景新街菜市場 250 公尺
市場興南夜市 404 公尺
變電所信南變電所 488 公尺
變電所德儀變電所 505 公尺
市場智光黃昏市場 573 公尺
市場保建路市場 726 公尺
市場保健路菜市場 771 公尺
0m386m771m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區安樂路5號日照與採光分析
依新北市中和區安樂路5號座標（北緯 24.9920°、東經 121.5116°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區安樂路5號經緯度（北緯 24.9920°、東經 121.5116°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區安樂路5號 使用分區
新北市中和區安樂路5號，地段地號為中和區大華段0028-0000 地號，使用分區為商業區（商業），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區安樂路5號 周邊未來建設
新北市中和區安樂路5號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 1.7 公里。
中和 捷運・興建中 距 1.7 公里
永和 捷運・興建中 距 1.8 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.3 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區安樂路5號 通勤車程
以新北市中和區安樂路5號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 8 分鐘、6.2 公里。
8 分新北 板橋6.2 km
11 分台北 信義商圈7.8 km
12 分台北車站8.1 km
17 分內湖科技園區12.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市中和區安樂路5號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 23 筆成交・中位 37.2 萬/坪・屋齡約 23 年・12 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區安樂路5號 常見問題
新北市中和區安樂路5號最近成交多少？
新北市中和區安樂路5號實價登錄共 35 筆，權狀中位 37.2 萬/坪，常見 29–60 萬/坪，最新成交 2025-04-17。
新北市中和區安樂路5號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 14%，低於安樂路約 20%。
新北市中和區安樂路5號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1266 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區安樂路5號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區安樂路5號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區安樂路5號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 84/100，最近銀行「合作金庫商業銀行」 88 公尺、最近超市「家樂福超市」 125 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近停車場「俥停景平場」 240 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-04-17 · 總價 655 萬 · 單價 55.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大華段 0028-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本