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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區環館路346巷10號 全F/4F 2024-06-08
33.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 3房2廳3衛 82.77坪
臺南市安南區郡安路六段155號 15F/19F 2024-06-08
37.5萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 170萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2024-06-08
28.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 3F/12F 2024-06-08
28.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區樂活十二街106號 全F/5F 2024-06-08
32.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 105.89坪 屋齡5年
臺南市安南區長溪路一段168巷276號 全F/2F 2024-06-08
24.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 44.33坪 屋齡43年
臺南市安南區樂活一街48號 20F/27F 2024-06-08
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市安南區安中路一段701巷48之2號 3F/4F 2024-06-08
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 30.66坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市安南區郡安路六段156號 19F/19F 2024-06-07
38.0萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.96坪 含車位 175萬
臺南市安南區安通一街23號 15F/15F 2024-06-07
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市安南區十二佃路138號 全F/3F 2024-06-07
33.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 53.65坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-06-07
30.0萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄111號 全F/4F 2024-06-07
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段699巷92之3號 4F/4F 2024-06-07
13.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區慈興六街93號 11F/13F 2024-06-06
27.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-06-06
28.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2024-06-06
28.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區海佃路二段483巷6號 全F/2F 2024-06-06
41.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳3衛 37.28坪 屋齡30年
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-06-06
27.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段28號 10F/11F 2024-06-06
14.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區安和路二段175號 全F/4F 2024-06-06
37.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳6衛 71.49坪 屋齡16年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄12號 全F/3F 2024-06-06
27.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街86號 5F/14F 2024-06-06
29.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區安中路一段77巷7弄8號 全F/4F 2024-06-06
20.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 6房2廳4衛 54.68坪 屋齡30年
臺南市安南區新宅一街300號 11F/14F 2024-06-05
33.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 153萬
臺南市安南區府安路六段20巷12號 全F/3F 2024-06-05
41.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-06-05
28.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區尊安街73號 全F/4F 2024-06-05
26.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳5衛 95.92坪 屋齡5年
臺南市安南區功安四街7號 2F/5F 2024-06-05
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區城西街二段60巷1弄7號 全F/3F 2024-06-05
10.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡32年
臺南市安南區安和路一段340巷53號 全F/4F 2024-06-05
34.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市安南區北安路二段93巷60號 全F/2F 2024-06-04
20.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳4衛 49.56坪 屋齡35年
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-06-04
30.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路三段400巷73號 全F/4F 2024-06-04
24.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 6房2廳4衛 64.38坪 屋齡20年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄66號 1F/13F 2024-06-03
29.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-06-03
32.0萬/坪 總價 991 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2024-06-03
28.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-06-03
30.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區安中路二段138巷70號 全F/3F 2024-06-03
33.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 50.15坪 屋齡11年
臺南市安南區溪東一街40號 全F/4F 2024-06-03
41.9萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房3廳5衛 73.59坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路一段700巷95號 1F/4F 2024-06-03
23.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡43年
臺南市安南區敬安街3號 6F/15F 2024-06-03
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-06-02
31.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街46巷1號 全F/4F 2024-06-02
25.3萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,193 萬
透天 3房2廳4衛 47.14坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路262巷43弄76號 全F/4F 2024-06-02
25.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳2衛 52.72坪 屋齡28年
臺南市安南區安佃八街12號 3F/5F 2024-06-02
27.6萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-06-02
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市安南區溪東一街25號 13F/13F 2024-06-02
31.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區環館路350巷35號 全F/4F 2024-06-01
34.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪

共 3,909 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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