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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區海中街18巷30號 全F/2F 2024-06-16
19.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡46年
臺南市安南區本原街二段116巷88號 全F/4F 2024-06-16
28.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳5衛 69.23坪 屋齡12年
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2024-06-16
31.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區公學路二段275巷58號 全F/4F 2024-06-16
33.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 48.11坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街166巷20號 全F/2F 2024-06-16
26.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳3衛 32.17坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街262號 12F/15F 2024-06-16
27.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2024-06-16
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2024-06-16
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區永續三街262號 8F/15F 2024-06-16
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區環館路350巷27號 全F/4F 2024-06-15
34.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區樂活五街100號 全F/5F 2024-06-15
41.6萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 5房2廳6衛 91.75坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2024-06-15
30.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2024-06-15
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區北安路三段396巷16弄25號 全F/4F 2024-06-15
42.3萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳3衛 52.81坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路四段25巷68號 2F/5F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺南市安南區永續十八街10號 4F/17F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安昌街219巷38號 全F/3F 2024-06-15
41.5萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 5房3廳5衛 51.49坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路225巷9號 全F/9F 2024-06-15
21.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 4房3廳3衛 58.98坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區樂活一街48號 14F/27F 2024-06-15
25.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區大安街733號 全F/4F 2024-06-15
20.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳4衛 89.71坪 屋齡32年
臺南市安南區環館北路849巷7弄17號 全F/4F 2024-06-15
27.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳4衛 82.01坪 屋齡13年
臺南市安南區生態街59號 3F/20F 2024-06-15
27.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 3F/12F 2024-06-14
28.2萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區十二佃路140巷48號 全F/3F 2024-06-14
31.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房3廳4衛 51.49坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-06-14
30.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-06-14
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.68坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區安中路一段639巷80弄52號 全F/4F 2024-06-14
32.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 47.36坪 屋齡17年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄3號 5F/12F 2024-06-14
20.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡26年
臺南市安南區工業一路76號 全F/2F 2024-06-13
41.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 56,000 萬
透天 — 1364.14坪 屋齡4年
臺南市安南區海佃路一段158巷41號 全F/3F 2024-06-13
28.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 6房2廳3衛 63.07坪 屋齡45年
臺南市安南區樂安一街101巷7號 全F/4F 2024-06-13
31.7萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 58.69坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區田路377號 全F/4F 2024-06-13
25.3萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,106 萬
透天 6房3廳3衛 43.69坪 屋齡18年
臺南市安南區環館路342巷5號 全F/4F 2024-06-12
33.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 3房2廳3衛 71.7坪
臺南市安南區環館路350巷15號 全F/4F 2024-06-12
34.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-06-12
30.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區布袋三街79號 全F/4F 2024-06-12
34.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳6衛 80.77坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區海中街77巷88號 全F/4F 2024-06-12
36.0萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.48坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市安南區安中路一段702巷95之1號 2F/4F 2024-06-12
20.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄56號 1F/13F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-06-11
31.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-06-11
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市安南區保鎮街53號 1F/12F 2024-06-11
31.9萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 — 32.01坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路二段275巷42號 全F/4F 2024-06-11
33.9萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 48.94坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄29號 全F/4F 2024-06-11
43.1萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.18坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 3F/12F 2024-06-10
28.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區保鎮街51號 1F/12F 2024-06-10
33.5萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 — 33.46坪 屋齡0年
臺南市安南區敦安街143號 全F/3F 2024-06-10
26.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 49.05坪 屋齡33年
臺南市安南區十二佃路140巷38號 全F/3F 2024-06-10
29.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房3廳4衛 50.28坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-06-08
30.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬

共 3,918 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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