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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市松山區富錦街481號 4F/4F 2023-11-03
72.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段59巷30弄4號 3F/4F 2023-11-02
76.3萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街346號 6F/7F 2023-11-02
95.4萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +200 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段40號 19F/19F 2023-11-02
91.9萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段256巷59號 10F/11F 2023-11-02
133.7萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.73坪 屋齡0年 含車位 410萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +287 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段256巷57號 10F/11F 2023-11-02
139.1萬/坪 總價 6,708 萬（扣車位 6,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,988 萬 較當時 +280 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷51弄3號 1F/4F 2023-11-02
131.0萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 — 32.07坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 4F/14F 2023-11-02
83.0萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 5F/13F 2023-11-01
101.8萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.27坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段234號 4F/16F 2023-11-01
75.7萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-01
92.1萬/坪 總價 2,070.5 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 22.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街330巷18號 10F/11F 2023-11-01
87.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +2,562 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1,992 萬
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +233 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段128號 8F/14F 2023-10-31
71.0萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,598 萬）
住宅大樓 — 50.68坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段190之6號 1F/16F 2023-10-31
46.8萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 — 9.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄38號 3F/7F 2023-10-30
75.3萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷21弄24號 3F/7F 2023-10-29
95.5萬/坪 總價 4,168 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,342 萬 較當時 +174 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段642號 9F/12F 2023-10-29
89.5萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路230巷3號 2F/18F 2023-10-29
84.4萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄3號 3F/4F 2023-10-28
83.7萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房1廳4衛 32.25坪
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段583號 10F/12F 2023-10-28
129.3萬/坪 總價 2,389 萬（扣車位 2,139 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.63坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街366號 2F/5F 2023-10-28
78.3萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段59巷28弄13號 4F/7F 2023-10-28
82.8萬/坪 總價 3,365 萬
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段169號 10F/16F 2023-10-28
85.7萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷60號 10F/13F 2023-10-28
90.4萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街21號 1F/11F 2023-10-27
94.1萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 63.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +250 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路189號 11F/17F 2023-10-27
82.5萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 77.59坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 6,667 萬 較當時 +267 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路15號 15F/15F 2023-10-27
71.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 4F/23F 2023-10-26
160.8萬/坪 總價 4,208.9 萬（扣車位 3,879 萬）
住宅大樓 — 33.82坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 4F/23F 2023-10-26
160.8萬/坪 總價 4,208.7 萬（扣車位 3,879 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.82坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 3F/18F 2023-10-26
96.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 14.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-10-25
91.8萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街399巷5號 1F/4F 2023-10-24
79.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段28號 2F/9F 2023-10-24
83.1萬/坪 總價 1,146 萬
華廈 1房1廳1衛 13.79坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2023-10-22
99.9萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 — 12.89坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄14號 3F/4F 2023-10-22
78.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 9F/11F 2023-10-22
87.9萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-10-21
67.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷25號 4F/7F 2023-10-21
93.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 14F/23F 2023-10-21
182.0萬/坪 總價 11,888 萬（扣車位 11,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.61坪 屋齡2年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,383 萬 較當時 +495 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段260之3號 4F/4F 2023-10-21
115.0萬/坪 總價 3,358 萬
公寓 4房4廳4衛 29.2坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路167號 14F/17F 2023-10-20
92.2萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 90.01坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,760 萬 較當時 +310 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號 1F/7F 2023-10-20
81.3萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷8號 6F/7F 2023-10-20
89.6萬/坪 總價 3,205 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷6號 1F/6F 2023-10-20
100.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 24.94坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷8號 10F/13F 2023-10-19
78.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷4弄14號 3F/4F 2023-10-19
97.8萬/坪 總價 3,536 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-10-19
141.0萬/坪 總價 4,147 萬（扣車位 3,757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-10-18
109.1萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區三民路96巷3號 4F/4F 2023-10-18
91.5萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段131號 4F/4F 2023-10-18
79.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房2廳3衛 22.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）

共 2,885 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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