大同區歸綏街 房價行情
內政部實價登錄 · 305 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大同區歸綏街
推薦單價 52.5 萬/坪 平均 56.8 萬/坪
最低40萬/坪
最高83萬/坪
成交305筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈69.4 萬/坪住宅大樓68.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上67.2 萬/坪
一般樓層中位52.8 萬/坪290 筆
一樓（含店面、騎樓）50 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25403m 9F/13F臺北市大同區寧夏路20號 · 住宅大樓 94.1 萬/坪總 1,470 萬 2026-05-22381m 3F/4F臺北市大同區民樂街120號 · 公寓 59 萬/坪總 1,650 萬 2026-05-14188m 1F/5F一樓臺北市大同區錦西街87巷5號 · 華廈 84.4 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-0946m 3F/15F臺北市大同區重慶北路二段135號 · 住宅大樓 113.1 萬/坪總 2,050 萬 2026-05-0746m 11F/15F臺北市大同區重慶北路二段135號 · 住宅大樓 120 萬/坪總 4,400 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大同區歸綏街160巷1號 2F/13F 2026-03-10
76.3萬/坪 總價 875 萬
臺北市大同區歸綏街181號 7F/10F 2026-01-13
84.1萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市大同區歸綏街187號 8F/12F 2026-01-10
66.9萬/坪 總價 1,220 萬
臺北市大同區歸綏街58號 5F/10F 2026-01-10
95.7萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市大同區歸綏街181號 8F/10F 2025-09-07
63.8萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市大同區歸綏街58號 7F/10F 2025-07-29
91.0萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 1,998 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市大同區歸綏街160巷1號 11F/13F 2024-12-15
83.6萬/坪 總價 865 萬
臺北市大同區歸綏街132之1號 6F/14F 2024-12-11
74.3萬/坪 總價 2,150 萬
臺北市大同區歸綏街172號 5F/11F 2024-12-02
68.9萬/坪 總價 873 萬
臺北市大同區歸綏街185號 9F/12F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,218 萬
臺北市大同區歸綏街97巷8號 5F/7F 2024-10-30
79.2萬/坪 總價 870 萬
臺北市大同區歸綏街181號 5F/10F 2024-10-12
60.4萬/坪 總價 732 萬
臺北市大同區歸綏街209號 6F/10F 2024-09-15
74.1萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市大同區歸綏街132號 6F/14F 2024-08-03
75.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
臺北市大同區歸綏街86巷31號 全F/1F 2024-06-16
54.7萬/坪 總價 258 萬
臺北市大同區歸綏街209號 4F/10F 2024-06-10
67.0萬/坪 總價 1,560 萬
臺北市大同區歸綏街209號 9F/10F 2024-06-07
69.7萬/坪 總價 1,165 萬
臺北市大同區歸綏街132號 4F/14F 2024-06-05
65.9萬/坪 總價 1,770 萬
臺北市大同區歸綏街148號 1F/13F 2024-05-06
63.5萬/坪 總價 2,005 萬
臺北市大同區歸綏街181號 6F/10F 2024-05-03
69.4萬/坪 總價 540 萬
臺北市大同區歸綏街132之1號 10F/14F 2024-04-21
77.0萬/坪 總價 1,565 萬
臺北市大同區歸綏街209號 2F/10F 2024-04-17
59.0萬/坪 總價 1,066 萬
臺北市大同區歸綏街181號 7F/10F 2024-03-28
54.3萬/坪 總價 645 萬
臺北市大同區歸綏街97巷8號 2F/7F 2024-03-10
76.8萬/坪 總價 1,610 萬
臺北市大同區歸綏街209號 4F/10F 2024-03-08
67.4萬/坪 總價 1,105 萬
臺北市大同區歸綏街209號 7F/10F 2024-03-04
67.1萬/坪 總價 787 萬
臺北市大同區歸綏街168號 7F/10F 2024-03-02
73.9萬/坪 總價 750 萬
臺北市大同區歸綏街97巷10號 1F/7F 2024-02-19
48.5萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市大同區歸綏街181號 8F/10F 2024-01-22
63.7萬/坪 總價 430 萬
臺北市大同區歸綏街97巷8號 4F/7F 2023-11-04
65.5萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺北市大同區歸綏街170號 10F/11F 2023-10-24
54.9萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺北市大同區歸綏街142號 10F/10F 2023-03-17
81.3萬/坪 總價 1,668 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市大同區歸綏街58號 5F/10F 2022-12-29
59.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +342 萬（+18%）
臺北市大同區歸綏街142號 5F/10F 2022-11-02
57.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +637 萬
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +528 萬（+18%）
臺北市大同區歸綏街160巷1號 2F/13F 2021-09-15
55.0萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +505 萬（+23%）
臺北市大同區歸綏街181號 7F/10F 2021-01-23
50.4萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +220 萬（+23%）
歸綏街社區一覽（9 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
歸綏街社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區歸綏街212號 | 134.7 | 1 筆 | — | 2015-10-19 |
| 臺北市大同區歸綏街69號 | 86.3 | 1 筆 | — | 2021-11-22 |
| 臺北市大同區歸綏街58號 | 76.5 | 40 筆 | 2 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市大同區歸綏街132之1號 | 70.2 | 3 筆 | 27 年 | 2024-12-11 |
| 臺北市大同區歸綏街185號 | 68.1 | 4 筆 | 41 年 | 2026-02-03 |
| 臺北市大同區歸綏街187號 | 66.9 | 1 筆 | 42 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市大同區歸綏街138號 | 64.6 | 3 筆 | 24 年 | 2025-05-27 |
| 臺北市大同區歸綏街148號 | 63.5 | 2 筆 | 27 年 | 2024-05-06 |
| 臺北市大同區歸綏街132號 | 63.1 | 3 筆 | 23 年 | 2024-08-03 |
| 臺北市大同區歸綏街132之3號 | 62.3 | 2 筆 | 21 年 | 2022-04-08 |
| 臺北市大同區歸綏街189號 | 61.7 | 1 筆 | 39 年 | 2022-10-31 |
| 臺北市大同區歸綏街132之5號 | 58.5 | 1 筆 | 24 年 | 2021-04-16 |
| 臺北市大同區歸綏街168號 | 58.3 | 10 筆 | 26 年 | 2025-05-04 |
| 臺北市大同區歸綏街132之6號 | 56.7 | 1 筆 | 22 年 | 2019-04-29 |
| 臺北市大同區歸綏街132之7號 | 56.2 | 3 筆 | 20 年 | 2025-10-17 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷8號 | 55 | 26 筆 | 24 年 | 2025-08-24 |
| 臺北市大同區歸綏街86巷31號 | 54.7 | 1 筆 | — | 2024-06-16 |
| 臺北市大同區歸綏街136號 | 54.7 | 4 筆 | 20 年 | 2021-03-22 |
| 臺北市大同區歸綏街209號 | 54.5 | 39 筆 | 24 年 | 2026-01-16 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷24號 | 54.5 | 1 筆 | 28 年 | 2020-05-21 |
| 臺北市大同區歸綏街88號 | 54.1 | 1 筆 | 35 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市大同區歸綏街126號 | 54.1 | 2 筆 | 25 年 | 2023-03-16 |
| 臺北市大同區歸綏街160巷1號 | 54 | 33 筆 | 22 年 | 2026-03-10 |
| 臺北市大同區歸綏街172號 | 54 | 8 筆 | 29 年 | 2025-10-19 |
| 臺北市大同區歸綏街142號 | 52.3 | 26 筆 | 2 年 | 2025-12-13 |
| 臺北市大同區歸綏街170號 | 52.2 | 6 筆 | 28 年 | 2023-10-24 |
| 臺北市大同區歸綏街156號 | 52.2 | 2 筆 | 38 年 | 2013-05-26 |
| 臺北市大同區歸綏街151號 | 52.1 | 1 筆 | — | 2012-12-24 |
| 臺北市大同區歸綏街78之4號 | 51.6 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-24 |
| 臺北市大同區歸綏街130號 | 51.5 | 1 筆 | 18 年 | 2015-01-29 |
| 臺北市大同區歸綏街181號 | 51.2 | 51 筆 | 40 年 | 2026-01-13 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷20號 | 50 | 1 筆 | 34 年 | 2025-11-03 |
| 臺北市大同區歸綏街78之3號 | 50 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-24 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷14號 | 49.8 | 1 筆 | 29 年 | 2020-11-19 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷21號 | 49.5 | 1 筆 | — | 2023-02-25 |
| 臺北市大同區歸綏街132之2號 | 48.9 | 2 筆 | 18 年 | 2016-06-30 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷10號 | 48.5 | 1 筆 | 29 年 | 2024-02-19 |
| 臺北市大同區歸綏街79巷2弄17號 | 45.7 | 1 筆 | — | 2012-11-15 |
| 臺北市大同區歸綏街88之1號 | 45.4 | 2 筆 | 31 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市大同區歸綏街177號 | 45.2 | 1 筆 | — | 2019-04-04 |
| 臺北市大同區歸綏街152號 | 45 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-03 |
| 臺北市大同區歸綏街222號 | 44.8 | 1 筆 | — | 2020-08-10 |
| 臺北市大同區歸綏街154號 | 44.7 | 1 筆 | 42 年 | 2017-12-12 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷18號 | 44.3 | 1 筆 | 32 年 | 2023-04-24 |
| 臺北市大同區歸綏街220之2號 | 44 | 1 筆 | — | 2014-03-22 |
| 臺北市大同區歸綏街239號 | 43 | 1 筆 | 28 年 | 2014-08-08 |
| 臺北市大同區歸綏街237號 | 42.6 | 2 筆 | 31 年 | 2020-05-29 |
| 臺北市大同區歸綏街79巷2弄5號 | 40.5 | 1 筆 | — | 2012-11-15 |
| 臺北市大同區歸綏街129號 | 38.8 | 1 筆 | — | 2013-06-24 |
| 臺北市大同區歸綏街97巷8之1號 | 36.8 | 1 筆 | 24 年 | 2019-09-24 |
| 臺北市大同區歸綏街301號 | 35.6 | 1 筆 | 34 年 | 2018-06-05 |
| 臺北市大同區歸綏街303巷23弄7號 | 33 | 1 筆 | — | 2019-01-26 |
| 臺北市大同區歸綏街54號 | 28.1 | 1 筆 | 38 年 | 2016-11-03 |
| 臺北市大同區歸綏街79巷2弄10號 | 25.3 | 1 筆 | — | 2012-09-18 |
單價中位數
52.5萬/坪
單價平均
56.8萬/坪
常見區間
40–83萬/坪
平均屋齡
21.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
歸綏街上位於商業區的物件，成交單價中位 50.4 萬/坪（272 筆）； 位於住宅區的則是 54.7 萬/坪（105 筆）， 商業區反而低約 8%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大同區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 305 筆，截至 2026 年第三季。
歸綏街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路65.6 萬/坪90 筆
巷弄內62.6 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
歸綏街單價走勢
2016 → 2026
歸綏街↑80%
歸綏街單位：萬/坪
歸綏街時光機 · 歷年回放
歸綏街2016–2026 單價回放
10 年來 +80%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 歸綏街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
歸綏街交通與通勤
歸綏街交通步行可達
最近車站大橋頭 站步行約 7 分 · 距 549 公尺
雙連站步行 9 分 · 670m民權西路站步行 10 分 · 725m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 16 站，步行 300 公尺內 34 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
歸綏街周邊環境
歸綏街生活機能95 分
✓車站大橋頭549 公尺
✓超商7-Eleven110 公尺・3 處
✓超市家樂福81 公尺・2 處
✓學校志仁高中840 公尺
✓醫院馬偕紀念醫院817 公尺・2 處
✓診所濟民中醫診所142 公尺・5 處
✓公園歸綏戲曲公園108 公尺・5 處
✓銀行台北市第五信用合作社185 公尺・16 處
✓停車場停車場249 公尺
✓充電站（未命名）928 公尺
✓運動中心靜修女中體育館128 公尺・4 處
歸綏街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所建成變電所390 公尺
✓加油站民權西路站 加油站483 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂3.6 公里
✓市場雙連市場296 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
鄭州路96.4萬承德路二段89萬萬全街88萬平陽街85.6萬承德路一段84.7萬雙連街83萬赤峰街78.4萬民生西路77.5萬華陰街77萬民權西路73.5萬興城街73.4萬太原路72.6萬重慶北路二段71.6萬華亭街71.2萬
大同區歸綏街近年在內政部實價登錄累積 305 筆成交，單價中位數約 52.5 萬/坪、平均 56.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 83 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 80%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
歸綏街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1302元/坪/月
大同區全區中位
1643元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
124筆
大同區各型態租金中位
住宅大樓1759 元/坪/月4,341 筆
公寓1217 元/坪/月1,759 筆
店面1484 元/坪/月1,143 筆
華廈1580 元/坪/月1,135 筆
透天2142 元/坪/月842 筆
套房1514 元/坪/月470 筆
其他1597 元/坪/月37 筆
歸綏街最近租賃成交
2026-06-26歸綏街１８１號７樓之１３ 6.62坪10,000 元/月1511 元/坪
2026-06-25歸綏街１８１號９樓之１０ 5.3坪8,500 元/月1603 元/坪
2026-06-23歸綏街７２巷１２號 15.73坪19,500 元/月1240 元/坪
2026-06-22歸綏街１６８號６樓之３ 14.09坪14,500 元/月1028 元/坪
2026-06-18歸綏街１８１號６樓之７ 8.6坪15,000 元/月1745 元/坪
2026-06-18歸綏街１８１號６樓之７ 8.6坪15,000 元/月1745 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區歸綏街 常見問題
大同區歸綏街房價現在多少？
臺北市大同區歸綏街實價登錄單價中位 52.5 萬/坪、平均 56.8 萬/坪，多數成交落在 40–83 萬/坪，比 大同區全區低 17%。共 305 筆，資料截至 2026 年第三季。
歸綏街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 65.6、巷弄門牌 62.6 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
歸綏街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區歸綏街212號」，約 134.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。