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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

35.4萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,230 萬)
華廈 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡26年 含車位 150萬
35.0萬/坪 總價 3,266 萬(扣車位 3,266 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 93.44坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,116 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +660 萬
41.0萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 1,870 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
34.0萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
39.3萬/坪 總價 4,888 萬(扣車位 4,888 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 124.44坪 屋齡9年 含車位
26.6萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +393 萬
43.7萬/坪 總價 1,517 萬(扣車位 1,347 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
40.9萬/坪 總價 1,724 萬(扣車位 1,569 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
54.1萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 5房2廳6衛 97.08坪 屋齡2年
34.8萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 34.5坪 屋齡0年 含車位
30.0萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,660 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +663 萬
57.0萬/坪 總價 2,560 萬(扣車位 2,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +437 萬
22.9萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡26年 含車位
35.1萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
38.8萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳4衛 100.55坪 屋齡21年
32.6萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房3廳6衛 116.09坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.12坪 屋齡1年
37.9萬/坪 總價 5,688 萬(扣車位 5,688 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 150.08坪 屋齡11年 含車位
46.9萬/坪 總價 2,089 萬(扣車位 1,884 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位 205萬
32.4萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
48.0萬/坪 總價 2,318 萬(扣車位 2,138 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位 180萬
32.5萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房3廳4衛 64.29坪 屋齡35年
31.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
24.6萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
華廈 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡32年 含車位
41.0萬/坪 總價 1,555 萬(扣車位 1,555 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡19年 含車位
20.3萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
24.3萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡33年 含車位
33.7萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +697 萬
44.2萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳4衛 70.2坪 屋齡18年
28.1萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
華廈 2房2廳1衛 27.71坪 屋齡32年 含車位
32.2萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
39.1萬/坪 總價 2,536 萬(扣車位 2,536 萬)
華廈 64.83坪 屋齡30年 含車位
49.3萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +844 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +524 萬
53.9萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,465 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.61坪 含車位 215萬
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
50.8萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳2衛 17.08坪 屋齡1年
36.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 3,268 萬
透天 4房1廳2衛 89.41坪 屋齡14年
32.3萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +264 萬
22.4萬/坪 總價 945 萬(扣車位 945 萬)
華廈 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
23.9萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 44.74坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
38.4萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,600 萬)
公寓 5房2廳3衛 73.01坪 屋齡26年 含車位 200萬
46.0萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
43.0萬/坪 總價 3,660 萬(扣車位 3,660 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 85.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,610 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,230 萬
32.2萬/坪 總價 1,376 萬(扣車位 1,376 萬)
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡26年 含車位
22.7萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡7年 含車位
34.8萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 2房2廳2衛 33.59坪 屋齡14年
40.2萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 69.59坪 屋齡6年 含車位
42.4萬/坪 總價 2,180 萬(扣車位 2,180 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +392 萬
58.3萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 4房2廳5衛 80.56坪 屋齡0年
32.0萬/坪 總價 1,670 萬(扣車位 1,670 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +311 萬

共 5,135 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆(第 64/103 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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