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桃園市蘆竹區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,961 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市蘆竹區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交29,961筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.1 萬/坪華廈31.9 萬/坪透天27.2 萬/坪公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上27.2 萬/坪
一般樓層中位22 萬/坪28,944 筆
一樓（含店面、騎樓）27.2 萬/坪1,506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市蘆竹區南平街7號 6F/13F 2026-01-09
41.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡25年
桃園市蘆竹區南順一街61號 7F/10F 2026-01-07
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡25年 含車位
桃園市蘆竹區南福街186巷43號 10F/12F 2026-01-06
33.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.51坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路二段193號 2F/8F 2026-01-05
15.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡33年
桃園市蘆竹區中山路50號 9F/14F 2026-01-05
32.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 121.69坪 屋齡19年 含車位
桃園市蘆竹區南山路一段73號 13F/20F 2026-01-04
29.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.71坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市蘆竹區新興街125巷16弄3衖13號 全F/5F 2026-01-04
28.3萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 9房0廳9衛 61.76坪 屋齡33年
桃園市蘆竹區大竹北路707號 全F/4F 2026-01-03
27.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 54.35坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區中山北街35號 11F/12F 2026-01-03
33.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.05坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區羊稠街25號 全F/5F 2026-01-02
21.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 — 200.06坪 屋齡13年
桃園市蘆竹區榮興路40號 8F/12F 2026-01-02
32.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市蘆竹區奉化路166之33號 6F/14F 2026-01-02
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市蘆竹區南福街117號 2F/14F 2026-01-02
45.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市蘆竹區五福六路71巷20號 8F/11F 2026-01-01
27.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.01坪 屋齡25年 含車位
桃園市蘆竹區南順六街52號 10F/14F 2026-01-01
45.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 — 12.51坪 屋齡27年
桃園市蘆竹區吉林路137之1號 8F/14F 2026-01-01
30.8萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.6坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
桃園市蘆竹區中正路187之1號 13F/14F 2026-01-01
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市蘆竹區五福一路33號 8F/11F 2025-12-31
20.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市蘆竹區新興街138之1號 7F/9F 2025-12-31
16.4萬/坪 總價 1,224 萬
華廈 8房0廳8衛 74.45坪 屋齡15年
桃園市蘆竹區富國路一段175巷1號 全F/4F 2025-12-31
24.9萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 61.97坪 屋齡25年
桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷1號 12F/12F 2025-12-31
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
桃園市蘆竹區南竹路四段300巷56號 6F/10F 2025-12-31
31.7萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,327 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市蘆竹區南山路一段33號 13F/20F 2025-12-31
37.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市蘆竹區機捷路二段693號 2F/8F 2025-12-31
41.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 — 16.33坪 屋齡1年
桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號 18F/21F 2025-12-30
42.8萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.15坪 屋齡12年 含車位 180萬
桃園市蘆竹區南順一街24號 10F/12F 2025-12-30
32.5萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市蘆竹區中正路183之2號 7F/14F 2025-12-30
39.5萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.73坪 屋齡21年
桃園市蘆竹區新南路一段117號 20F/25F 2025-12-30
40.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.9坪 屋齡29年
桃園市蘆竹區南山路一段71號 12F/20F 2025-12-30
25.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 — 7.44坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區山鼻二路195號 10F/11F 2025-12-28
46.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 180萬
桃園市蘆竹區南昌路138之6號 5F/9F 2025-12-28
33.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡25年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路58之6號 2F/9F 2025-12-28
25.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡27年 含車位
桃園市蘆竹區大竹路269巷1弄23號 1F/5F 2025-12-28
16.7萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳3衛 49.06坪 屋齡33年
桃園市蘆竹區忠孝西路189號 8F/12F 2025-12-28
27.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡29年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市蘆竹區福興一街61之6號 全F/4F 2025-12-27
33.9萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 2,751.3 萬
透天 5房2廳5衛 81.19坪 屋齡0年
桃園市蘆竹區長壽二街50號 6F/13F 2025-12-27
19.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.57坪 屋齡30年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路一段286之16號 9F/12F 2025-12-27
35.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.85坪 屋齡17年
桃園市蘆竹區錦中街31號 6F/17F 2025-12-27
27.9萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.55坪 屋齡13年 含車位
桃園市蘆竹區南山路一段67號 13F/20F 2025-12-25
23.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.44坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市蘆竹區大興十街109號 10F/12F 2025-12-25
25.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市蘆竹區大新路687號 全F/5F 2025-12-24
16.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 71.08坪 屋齡20年
桃園市蘆竹區吉林路171號 2F/14F 2025-12-23
30.3萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 147.31坪 屋齡24年 含車位 645萬
桃園市蘆竹區新興街379巷25弄12號 全F/4F 2025-12-23
27.8萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 74.94坪 屋齡7年
桃園市蘆竹區西康路110號 3F/7F 2025-12-23
24.4萬/坪 總價 843 萬
華廈 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市蘆竹區南祥路396號 7F/13F 2025-12-22
38.8萬/坪 總價 3,471 萬（扣車位 3,101 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.91坪 屋齡3年 含車位 370萬
桃園市蘆竹區中正路295號 14F/17F 2025-12-22
36.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號 3F/16F 2025-12-21
26.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.4坪 屋齡29年 含車位 160萬
桃園市蘆竹區福興一街55之3號 全F/4F 2025-12-20
37.1萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,016 萬
透天 5房2廳5衛 81.19坪 屋齡0年
桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷25號 6F/10F 2025-12-20
34.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡19年 含車位
桃園市蘆竹區中山北街87號 9F/12F 2025-12-20
35.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡16年 含車位 150萬

共 4,583 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／92 頁）。

桃園市蘆竹區 房價常見問題

蘆竹區房價現在多少？

桃園市蘆竹區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，共 29,961 筆，資料截至 2026 年第二季。

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