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大築文?

桃園市蘆竹區・預售建案。實價登錄 204 筆成交，單價中位 32.2 萬/坪，成交區間 2021-11-23～2023-07-18。

單價中位
32.2 萬/坪
單價區間
24.5–39.15 萬/坪
總價中位
1,225 萬
成交筆數
204 筆
預售 vs 蘆竹區成屋
本建案預售單價中位 32.2 萬/坪，蘆竹區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +43.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,500 元/月
租金單價456 元/坪/月
買賣單價中位32.2 萬/坪
推估年投報率1.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 59 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%204 / 204 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,066 萬總價中位 1,225 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20217029.3
202210832.7
20232632.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市蘆竹區忠孝東路7號1727.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-07-18 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,628 萬 30.53 58.46 4房・二層/15
2023-07-18 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,630 萬 30.66 58.52 4房・四層/15
2023-07-18 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,592 萬 32.54 51.26 4房・十四層/15
2023-06-29 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,665 萬 34.19 52.07 0房・一層/15
2023-06-29 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,510 萬 36.18 45.16 0房・一層/15
2023-06-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,710 萬 32.61 58.83 4房・十四層/15
2023-06-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,758 萬 33.71 58.83 4房・十層/15
2023-06-06 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,275 萬 30.5 44.45 3房・二層/15
2023-05-30 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,390 萬 33.28 44.36 3房・十五層/15
2023-05-30 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,410 萬 33.42 44.67 3房・十五層/15
2023-05-23 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,750 萬 32.95 58.52 4房・十三層/15
2023-05-16 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,315 萬 31.04 48.27 3房・三層/15
2023-05-09 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,280 萬 31.18 44.14 3房・四層/15
2023-05-09 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,128 萬 32.77 37.62 0房・一層/15
2023-05-09 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,590 萬 32.95 51.26 4房・十五層/15
2023-05-09 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,399 萬 33.95 44.48 3房・十五層/15
2023-04-25 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,320 萬 30.89 44.79 3房・二層/15
2023-04-25 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,700 萬 32.84 58.83 4房・十二層/15
2023-04-18 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,280 萬 30.76 44.79 3房・二層/15
2023-03-28 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,420 萬 34.84 44.45 3房・十五層/15
2023-03-21 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,417 萬 34.89 44.14 3房・八層/15
2023-03-14 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,680 萬 31.01 58.52 4房・三層/15
2023-03-14 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,476 萬 35.41 44.45 3房・十五層/15
2023-02-21 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,280 萬 31.45 44.14 3房・四層/15
2023-01-17 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,470 萬 35.19 44.79 3房・十二層/15
2023-01-10 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,340 萬 31.43 44.79 3房・三層/15
2022-12-22 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 802 萬 24.66 35.14 2房・七層/15
2022-11-29 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,038 萬 32.76 34.98 2房・二層/15
2022-11-29 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,470 萬 35.19 44.79 3房・十四層/15
2022-11-15 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,835 萬 34.21 58.83 4房・十一層/15
2022-11-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,495 萬 32.8 51.7 3房・二層/15
2022-11-01 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,345 萬 32.34 44.36 3房・三層/15
2022-10-25 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,105 萬 34.47 34.98 2房・十四層/15
2022-10-04 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,345 萬 32.67 44.45 3房・三層/15
2022-09-27 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,430 萬 34.25 44.48 3房・十一層/15
2022-09-27 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,116 萬 34.51 34.98 2房・十一層/15
2022-09-27 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,105 萬 34.66 34.67 2房・十三層/15
2022-09-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,448 萬 34.65 44.45 3房・七層/15
2022-09-13 桃園市蘆竹區忠孝東路7號3樓 1,375 萬 32.64 44.79 3房・四層/15
2022-09-13 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,630 萬 34.09 51.26 4房・九層/15
2022-09-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,220 萬 37.01 36.21 0房・一層/15
2022-09-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,189 萬 37.01 35.37 0房・一層/15
2022-09-06 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,094 萬 33.87 35.14 2房・二層/15
2022-09-06 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,113 萬 35.11 34.83 2房・十二層/15
2022-08-30 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,376 萬 33.05 44.66 3房・二層/15
2022-08-30 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,080 萬 33.73 35.14 2房・二層/15
2022-08-30 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,189 萬 36.99 35.65 0房・一層/15
2022-08-23 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,796 萬 34.12 58.52 4房・七層/15
2022-08-23 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,096 萬 34.51 34.98 2房・十一層/15
2022-08-09 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,682 萬 34.6 51.26 4房・十三層/15
2022-08-02 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,370 萬 32.5 44.79 3房・四層/15
2022-07-26 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,545 萬 33.03 52.22 3房・二層/15
2022-07-26 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,225 萬 37.13 36.25 0房・一層/15
2022-07-19 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,430 萬 34.22 44.67 3房・十一層/15
2022-07-19 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,095 萬 34.47 34.98 2房・十層/15
2022-07-19 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,114 萬 34.96 35.14 2房・十一層/15
2022-07-12 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,040 萬 32.47 34.98 2房・三層/15
2022-07-12 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,070 萬 33 35.14 2房・四層/15
2022-07-05 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,434 萬 34.06 44.67 3房・十二層/15
2022-06-21 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 683 萬 24.5 30.82 2房・八層/15
2022-06-21 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,068 萬 32.93 35.14 2房・三層/15
2022-05-31 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 937 萬 29.09 35.14 2房・九層/15
2022-05-24 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,822 萬 34.37 58.83 4房・十一層/15
2022-05-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,574 萬 32.58 51.26 4房・三層/15
2022-05-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,065 萬 33.18 35.14 2房・四層/15
2022-05-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,427 萬 34.14 44.67 3房・十一層/15
2022-05-20 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,417 萬 34.35 44.45 3房・十三層/15
2022-05-10 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,060 萬 33 35.14 2房・三層/15
2022-05-10 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,424 萬 34.54 44.45 3房・十二層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,356 萬 32.26 44.48 3房・三層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,043 萬 32.58 34.98 2房・四層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,350 萬 32.61 44.67 3房・十三層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,364 萬 32.72 44.67 3房・四層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,407 萬 34.03 44.79 3房・十一層/15
2022-05-03 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,118 萬 35.11 35.14 2房・十四層/15
2022-04-26 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,047 萬 32.72 34.98 2房・二層/15
2022-04-26 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,101 萬 34.33 34.98 2房・十層/15
2022-04-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,740 萬 32.49 58.83 4房・十五層/15
2022-04-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,358 萬 32.75 44.45 3房・五層/15
2022-04-08 桃園市蘆竹區新福街大新段352地號 1,449 萬 34.74 44.67 3房・十四層/15
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