五福華廈
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區五福一路195-203號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
五福華廈 行情解讀
桃園市蘆竹區的「五福華廈」位於 蘆竹區五福一路195-203號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 五福華廈 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 634 公尺）、墓地（墓地，約 794 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 73 公尺、最近公園「蘆竹區藝文音樂廣場公園」 145 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 146 公尺、最近超市「美廉社」 275 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-28 | 五福一路50巷7號 | 2,650 萬 | 16.5 | 161 | 透天 |
| 2020-10-05 | 五福一路69號 | 1,600 萬 | 30.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-09-05 | 五福一路69號 | 1,205 萬 | 20.3 | 59 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 五福一路69之8號 | 950 萬 | 16.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-05-16 | 五福一路69之8號 | 980 萬 | 17.1 | 57 | 華廈 |
| 2012-12-10 | 五福一路42號 | 2,000 萬 | 12.3 | 162 | 透天 |
| 2016-05-05 | 五福一路42號 | 2,050 萬 | 12.6 | 162 | 透天 |
| 2012-08-27 | 五福一路69之9號 | 777 萬 | 13.6 | 57 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 五福一路69之9號 | 870 萬 | 15.2 | 57 | 華廈 |
| 2013-07-22 | 五福一路69之9號 | 970 萬 | 16.9 | 57 | 華廈 |
| 2019-03-16 | 五福一路69之9號 | 830 萬 | 17.2 | 48 | 華廈 |
| 2019-07-14 | 五福一路69之9號 | 1,000 萬 | 17.4 | 57 | 華廈 |
| 2026-04-21 | 五福一路69之9號 | 1,570 萬 | 27.4 | 57 | 華廈 |
| 2013-10-25 | 五福一路69之10號 | 213 萬 | 3.1 | 68 | 華廈 |
| 2016-06-08 | 五福一路69之10號 | 1,050 萬 | 27.8 | 38 | 華廈 |
| 2016-09-21 | 五福一路69之10號 | 900 萬 | 15.5 | 58 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 五福一路69之10號 | 1,106 萬 | 18.8 | 59 | 華廈 |
| 2012-11-04 | 五福一路69之1號 | 585 萬 | 17 | 34 | 華廈 |
| 2013-04-21 | 五福一路69之1號 | 680 萬 | 15.9 | 43 | 華廈 |
| 2019-04-03 | 五福一路69之1號 | 650 萬 | 18.9 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
蘆竹區預售建案
蘆竹區其他社區
看 蘆竹區 整區行情與排行 →五福華廈 常見問題
五福華廈實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「五福華廈」周邊實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，多數落在 14–27 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 3,000 筆成交。
五福華廈和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五福華廈 比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 五福華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五福華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。