中麗璞遇
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區上竹路299號8樓(主委)。以下為本社區（桃園市蘆竹區上竹路299號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中麗璞遇 行情解讀
桃園市蘆竹區的「中麗璞遇」位於 蘆竹區上竹路299號8樓(主委)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.1 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中麗璞遇 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.1 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區上竹路299號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-10 | 上竹路２９９號二樓 | 1,510 萬 | 24.01 | 62.9 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-08 | 上竹路２９９號八樓 | 1,345 萬 | 21.38 | 62.9 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-22 | 上竹路２９９號二樓 | 1,470 萬 | 26.75 | 62.9 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-26 | 上竹路２９９號十二樓 | 1,430 萬 | 25.96 | 62.9 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-21 | 上竹路２９９號三樓 | 1,380 萬 | 24.96 | 62.9 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-01 | 上竹路２９９號十一樓 | 1,475 萬 | 26.85 | 62.9 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-10 | 上竹路２９９號九樓 | 1,400 萬 | 25.16 | 62.9 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-19 | 上竹路２９９號四樓 | 1,342 萬 | 24.01 | 62.9 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 上竹路２９９號五樓 | 1,338 萬 | 24.13 | 62.9 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 上竹路２９９號六樓 | 1,380 萬 | 24.96 | 62.9 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 上竹路２９９號七樓 | 1,399 萬 | 25.14 | 62.9 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 上竹路２９９號八樓 | 1,440 萬 | 25.96 | 62.9 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 上竹路２９９號十樓 | 1,475 萬 | 26.65 | 62.9 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹夜市（市場，約 116 公尺）、大竹站 加油站（加油站，約 439 公尺）、桃園市桃園區八角段 違章工廠（違章工廠，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 236 公尺、最近超市「全聯福利中心」 238 公尺、最近停車場「鴻園餐廳 沖繩 停車場」 252 公尺、最近公園「中福環保公園」 346 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-02-04 | 上竹四街42巷9號 | 475 萬 | 7.8 | 61 | 透天 |
| 2019-10-07 | 上竹四街42巷5號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 透天 |
| 2016-11-03 | 上竹路163號 | 870 萬 | 10.6 | 82 | 透天 |
| 2024-11-09 | 竹中街92號 | 2,100 萬 | 22.2 | 95 | 透天 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 640 萬 | 14.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 616 萬 | 14.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 627 萬 | 14 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 612 萬 | 13.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 607 萬 | 13.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 竹中街83號 | 694 萬 | 13.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 650 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 竹中街83號 | 642 萬 | 14.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-02-26 | 竹中街83號 | 725 萬 | 14.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 竹中街83號 | 1,090 萬 | 13.1 | 81 | 住宅大樓 |
| 2014-03-02 | 竹中街83號 | 940 萬 | 19.6 | 48 | 華廈 |
| 2015-09-14 | 竹中街83號 | 885 萬 | 15 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-11-27 | 竹中街83號 | 825 萬 | 17.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 竹中街83號 | 1,250 萬 | 15.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-04-22 | 竹中街83號 | 850 萬 | 17.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 竹中街83號 | 838 萬 | 17.4 | 48 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中麗璞遇實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「中麗璞遇」本社區實價登錄單價中位約 25.1 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 13 筆成交。
中麗璞遇和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中麗璞遇 比 蘆竹區 整體高約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中麗璞遇 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中麗璞遇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。