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桃園市蘆竹區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,961 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市蘆竹區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交29,961筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.1 萬/坪華廈31.9 萬/坪透天27.2 萬/坪公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上27.3 萬/坪
一般樓層中位22 萬/坪28,944 筆
一樓（含店面、騎樓）27.2 萬/坪1,506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市蘆竹區南山路一段31號 15F/20F 2025-09-19
29.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市蘆竹區機捷路二段756號 7F/9F 2025-09-18
33.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路53號 10F/20F 2025-09-17
42.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.34坪 屋齡6年 含車位
桃園市蘆竹區南山路一段31號 16F/20F 2025-09-17
25.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區中正路349號 全F/4F 2025-09-16
40.1萬/坪 土地 121 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 6房3廳3衛 88坪 屋齡38年
桃園市蘆竹區南順六街32號 10F/12F 2025-09-16
45.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡24年
桃園市蘆竹區南崁路一段146號 9F/14F 2025-09-15
28.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.83坪 屋齡13年 含車位
桃園市蘆竹區機捷路二段723號 4F/8F 2025-09-15
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市蘆竹區機捷路二段857號 1F/11F 2025-09-14
33.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 28.56坪 屋齡1年 含車位
桃園市蘆竹區機捷路二段855號 1F/11F 2025-09-14
33.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 28.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市蘆竹區南祥路370號 3F/17F 2025-09-14
20.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.88坪 屋齡29年 含車位 100萬
桃園市蘆竹區奉化路148之11號 6F/12F 2025-09-13
31.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡21年 含車位
桃園市蘆竹區南山路一段33號 19F/20F 2025-09-13
26.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號 6F/16F 2025-09-12
32.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡29年
桃園市蘆竹區南祥路390號 9F/13F 2025-09-10
38.0萬/坪 總價 3,697 萬（扣車位 3,277 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.14坪 屋齡3年 含車位 420萬
桃園市蘆竹區山鼻二路143號 10F/11F 2025-09-09
41.2萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 180萬
桃園市蘆竹區忠孝西路182巷7號 15F/15F 2025-09-08
37.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市蘆竹區機捷路二段812之1號 9F/9F 2025-09-08
46.1萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房1廳1衛 23.58坪 屋齡3年
桃園市蘆竹區長春路7巷21號 4F/12F 2025-09-07
31.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡21年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路一段288之5號 11F/12F 2025-09-07
35.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.35坪 屋齡17年
桃園市蘆竹區龍壽街一段95巷2弄14之4號 5F/5F 2025-09-06
14.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 27.47坪 屋齡33年
桃園市蘆竹區光明路一段16巷6號 6F/7F 2025-09-05
26.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡31年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路一段286之9號 11F/12F 2025-09-05
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.09坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區南山路二段192巷15號 全F/3F 2025-09-04
17.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 7,187.7 萬
透天 — 409.33坪 屋齡23年
桃園市蘆竹區五福一路118號 7F/12F 2025-09-04
28.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市蘆竹區山鼻二路27巷170號 全F/4F 2025-09-04
38.5萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 82.66坪 屋齡1年
桃園市蘆竹區機捷路二段687號 6F/8F 2025-09-04
40.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 屋齡1年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市蘆竹區金海街8巷13號 全F/2F 2025-09-02
8.6萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 295 萬
透天 3房2廳2衛 34.24坪 屋齡43年
桃園市蘆竹區山鼻二路80號 7F/11F 2025-08-31
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市蘆竹區大正街7號 8F/15F 2025-08-31
36.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市蘆竹區奉化路104巷9號 9F/9F 2025-08-31
19.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區大興十街107號 7F/12F 2025-08-31
25.2萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市蘆竹區新福街268號 9F/15F 2025-08-31
35.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市蘆竹區龍壽街一段213之13號 全F/4F 2025-08-30
22.6萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,626 萬
透天 4房3廳4衛 116.15坪 屋齡11年
桃園市蘆竹區海山路二段93巷54號 5F/5F 2025-08-30
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡29年
桃園市蘆竹區南祥路390號 10F/13F 2025-08-30
38.3萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.14坪 屋齡3年 含車位 370萬
桃園市蘆竹區六福路165巷38號 7F/8F 2025-08-29
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.91坪 屋齡32年 含車位
桃園市蘆竹區新福街82號 全F/4F 2025-08-29
26.8萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 67.07坪 屋齡26年
桃園市蘆竹區忠孝西路37號 14F/19F 2025-08-28
41.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡6年 含車位
桃園市蘆竹區忠孝西路182巷49號 3F/15F 2025-08-28
45.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市蘆竹區龍安街二段1639巷26弄26號 全F/5F 2025-08-27
21.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 6房1廳4衛 69.08坪 屋齡14年 含車位
桃園市蘆竹區中正路29號 25F/29F 2025-08-26
34.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 172.6坪 屋齡19年 含車位
桃園市蘆竹區南山路一段73號 11F/20F 2025-08-24
25.9萬/坪 總價 611 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.55坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區南平街12號 2F/9F 2025-08-24
31.3萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 5房1廳2衛 40.86坪 屋齡23年
桃園市蘆竹區奉化路137號 16F/16F 2025-08-24
38.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡29年
桃園市蘆竹區光復路146號 6F/14F 2025-08-24
22.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡31年 含車位
桃園市蘆竹區中山路8之5號 1F/14F 2025-08-23
33.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.83坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路175巷18號 1F/16F 2025-08-23
47.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.67坪 屋齡29年
桃園市蘆竹區奉化路150之5號 11F/12F 2025-08-22
34.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡21年 含車位
桃園市蘆竹區南山北路一段100巷10號 全F/2F 2025-08-21
33.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 47,000 萬
透天 — 1405.35坪 屋齡17年

共 4,565 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／92 頁）。

桃園市蘆竹區 房價常見問題

蘆竹區房價現在多少？

桃園市蘆竹區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，共 29,961 筆，資料截至 2026 年第二季。

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