皇鼎
桃園市桃園區・社區。桃園區正光路70號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇鼎 行情解讀
桃園市桃園區的「皇鼎」位於 桃園區正光路70號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 32 到 40 萬/坪之間，總價中位約 2,708 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇鼎 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「燦坤特約停車場」 58 公尺、最近診所「元美診所」 121 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近公園「向陽運動公園」 143 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 正光路300號 | 3,820 萬 | 46.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 正光路300號 | 2,450 萬 | 33.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 正光路300號 | 2,663 萬 | 31.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2019-11-05 | 正光路300號 | 2,555 萬 | 32 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-09-25 | 正光路300號 | 2,600 萬 | 32.8 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-05-02 | 正光路300號 | 2,683 萬 | 34.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 正光路300號 | 2,503 萬 | 31.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-10-06 | 正光路300號 | 2,665 萬 | 33.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 正光路300號 | 2,546 萬 | 32 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 正光路300號 | 2,689 萬 | 32.3 | 90 | 住宅大樓 |
| 2020-07-07 | 正光路300號 | 2,783 萬 | 35 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-06-04 | 正光路300號 | 2,753 萬 | 35 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-04-16 | 正光路300號 | 2,708 萬 | 31.9 | 90 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 正光路300號 | 2,480 萬 | 32.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2020-11-13 | 正光路300號 | 2,722 萬 | 34.5 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-10-20 | 正光路300號 | 2,716 萬 | 34.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-09-28 | 正光路300號 | 3,103 萬 | 40.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 正光路300號 | 7,600 萬 | 77.2 | 108 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 正光路300號 | 2,958 萬 | 35.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2021-07-03 | 正光路300號 | 2,832 萬 | 36.1 | 83 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇鼎實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「皇鼎」周邊實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 32–40 萬/坪，總價中位約 2,708 萬，共 3,000 筆成交。
皇鼎和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇鼎 比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。