百利大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區新興路180號4-1樓。以下為本社區（桃園市中壢區新興路180號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百利大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「百利大樓」位於 中壢區新興路180號4-1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 656 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 百利大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區新興路180號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 新興路１８０號六樓之３ | 490 萬 | 22.31 | 21.96 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-23 | 新興路１８０號六樓 | 900 萬 | 15.98 | 56.33 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 新興路１８０號六樓之５ | 620 萬 | 17.48 | 35.47 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-31 | 新興路１８０號十樓之１ | 656 萬 | 17.5 | 37.49 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-20 | 新興路180號十樓 | 800 萬 | 22.79 | 35.1 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-25 | 新興路１８０號三樓之３ | 615 萬 | 17.6 | 34.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-17 | 桃園縣中壢市新興路180號三樓之2 | 780 萬 | 17.77 | 43.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-16 | 桃園縣中壢市新興路１８０號六樓之３ | 351 萬 | 15.99 | 21.96 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 777 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 86 公尺、最近車站「中壢」 113 公尺、最近停車場「中北停車場」 134 公尺、最近公園「正義健行綠地」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-23 | 新興路194巷25號 | 5,030 萬 | 22.5 | 223 | 透天 |
| 2022-05-01 | 新興路194巷5號 | 253 萬 | 23.8 | 11 | 透天 |
| 2023-10-26 | 新興路194巷25之1號 | 1,180 萬 | 36 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-18 | 新興路186號 | 850 萬 | 25.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-01-29 | 新興路186號 | 540 萬 | 29.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-13 | 新興路186號 | 500 萬 | 31 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 新興路186號 | 580 萬 | 30.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-09-03 | 新興路186號 | 650 萬 | 33.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-11-12 | 新興路186號 | 463 萬 | 31 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 新興路186號 | 470 萬 | 14.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-09-15 | 新興路186號 | 240 萬 | 11.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-11-20 | 新興路186號 | 288 萬 | 15.3 | 19 | 其他 |
| 2013-05-01 | 新興路186號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 新興路186號 | 286 萬 | 14.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 新興路186號 | 235 萬 | 12.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-12-06 | 新興路186號 | 520 萬 | 16 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-12-23 | 新興路186號 | 300 萬 | 16.2 | 19 | 套房 |
| 2014-01-12 | 新興路186號 | 225 萬 | 15.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2014-06-24 | 新興路186號 | 380 萬 | 20.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2015-04-23 | 新興路186號 | 2,500 萬 | 21.2 | 118 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百利大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「百利大樓」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 656 萬，共 8 筆成交。
百利大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百利大樓 比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百利大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百利大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。