中壢京采
桃園市中壢區・社區。中壢區新興路236號。以下為本社區（桃園市中壢區新興路236號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中壢京采 行情解讀
桃園市中壢區的「中壢京采」位於 中壢區新興路236號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.6 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中壢京采 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 104%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區新興路236號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 新興路２３６號 | 4,300 萬 | 43.6 | 98.62 | 一層，二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 642 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 98 公尺、最近停車場「中壢中和場」 134 公尺、最近公園 177 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 新興路236號 | 4,300 萬 | 43.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2019-09-25 | 新興路232號 | 4,661 萬 | 53.4 | 95 | 店面 |
| 2015-12-04 | 新興路230巷3號 | 1,313 萬 | 31.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-12-12 | 新興路230巷3號 | 1,280 萬 | 31.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-01-10 | 新興路230巷3號 | 1,250 萬 | 30.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-03-19 | 新興路230巷3號 | 1,145 萬 | 27.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-29 | 新興路230巷3號 | 1,149 萬 | 28.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 新興路230巷3號 | 1,175 萬 | 28.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-09-16 | 新興路230巷3號 | 1,088 萬 | 25.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-12-26 | 新興路230巷3號 | 1,185 萬 | 28 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-09-15 | 新興路230巷3號 | 1,145 萬 | 28 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-03-03 | 新興路230巷3號 | 1,128 萬 | 27.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-07-05 | 新興路230巷3號 | 1,010 萬 | 24.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-07-07 | 新興路230巷3號 | 1,220 萬 | 28.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-10-02 | 新興路230巷3號 | 1,285 萬 | 27.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-02-27 | 新興路230巷3號 | 1,858 萬 | 39.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-10-06 | 新興路230巷3號 | 1,770 萬 | 38.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-02-19 | 新興路230巷1號 | 1,700 萬 | 44.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-01-14 | 新興路230巷1號 | 1,580 萬 | 34.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 新興路230巷1號 | 1,858 萬 | 40.6 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中壢京采實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中壢京采」本社區實價登錄單價中位約 43.6 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，共 1 筆成交。
中壢京采和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中壢京采 比 中壢區 整體高約 104%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中壢京采 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中壢京采 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。