中壢京站
桃園市中壢區・社區。中壢區新興路230巷16號。以下為本社區（桃園市中壢區新興路230巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中壢京站 行情解讀
桃園市中壢區的「中壢京站」位於 中壢區新興路230巷16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 28 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中壢京站 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區新興路230巷16號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 新興路２３０巷１６號十四樓 | 1,170 萬 | 31.07 | 37.66 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-07 | 新興路２３０巷１６號八樓 | 682 萬 | 23.98 | 28.44 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-23 | 新興路２３０巷１６號四樓 | 860 萬 | 22.84 | 37.66 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-03 | 新興路２３０巷１６號三樓 | 600 萬 | 23.21 | 25.85 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-16 | 新興路２３０巷１６號七樓 | 780 萬 | 20.21 | 38.59 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-22 | 新興路230巷16號7F | 926 萬 | 23.99 | 38.59 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-30 | 新興路２３０巷１６號２樓 | 700 萬 | 27.08 | 25.85 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-26 | 新興路２３０巷１６號六樓 | 680 萬 | 26.3 | 25.85 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-19 | 桃園縣中壢市新興路230巷16號二樓 | 638 萬 | 24.68 | 25.85 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-31 | 桃園縣中壢市新興路230巷16號十四樓 | 828 萬 | 27.77 | 37.66 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-03 | 桃園縣中壢市新興路230巷16號十三樓 | 788 萬 | 25.84 | 37.66 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-14 | 桃園縣中壢市新興路２３０巷１６號十一樓 | 792 萬 | 25.99 | 37.66 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-12 | 桃園縣中壢市新興路230巷16號十二樓 | 677 萬 | 26.19 | 25.85 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 686 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 99 公尺、最近公園「正義健行綠地」 145 公尺、最近停車場「中北停車場」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 新興路230巷16號 | 1,170 萬 | 31.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-09-14 | 新興路230巷16號 | 792 萬 | 26 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-09-12 | 新興路230巷16號 | 677 萬 | 26.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-10-03 | 新興路230巷16號 | 788 萬 | 25.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 新興路230巷16號 | 828 萬 | 27.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-03-19 | 新興路230巷16號 | 638 萬 | 24.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-05-26 | 新興路230巷16號 | 680 萬 | 26.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-05-30 | 新興路230巷16號 | 700 萬 | 27.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-01-22 | 新興路230巷16號 | 926 萬 | 24 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-07-16 | 新興路230巷16號 | 780 萬 | 20.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-04-03 | 新興路230巷16號 | 600 萬 | 23.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-23 | 新興路230巷16號 | 860 萬 | 22.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-01-07 | 新興路230巷16號 | 682 萬 | 24 | 28 | 住宅大樓 |
| 2012-08-08 | 新興路230巷28號 | 445 萬 | 24.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2012-10-19 | 新興路230巷28號 | 480 萬 | 26.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 新興路230巷28號 | 510 萬 | 27.9 | 18 | 套房 |
| 2014-08-19 | 新興路230巷28號 | 470 萬 | 25.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-09-01 | 新興路230巷28號 | 505 萬 | 27.6 | 18 | 套房 |
| 2015-04-01 | 新興路230巷28號 | 710 萬 | 29 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 新興路230巷28號 | 585 萬 | 32 | 18 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中壢京站實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中壢京站」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，多數落在 23–28 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 13 筆成交。
中壢京站和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中壢京站 比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中壢京站 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中壢京站 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。