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鶯歌區南雅路 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

南雅路33巷20 筆
實價雷達預估單價鶯歌區南雅路
推薦單價 19.4 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高31萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪44 筆
一樓（含店面、騎樓）33.6 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 81%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-29435m 1F/5F一樓新北市鶯歌區育樂街76號 · 公寓 29.2 萬/坪總 760 萬 2026-04-20336m 1F/7F一樓新北市鶯歌區國慶街5號 · 華廈 24 萬/坪總 1,468 萬 2026-04-12147m 3F/5F新北市鶯歌區育才街27巷1號 · 公寓 22.2 萬/坪總 450 萬 2026-03-2970m 8F/9F新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 · 華廈 34.7 萬/坪總 1,580 萬 2026-03-19244m 2F/13F新北市鶯歌區光明街6號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,280 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 8F/9F 2026-03-29
34.7萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 4房2廳2衛 45.51坪 屋齡26年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號 6F/9F 2025-03-16
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2024-06-30
26.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳1衛 32.84坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 8F/9F 2024-05-05
24.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 2房1廳1衛 47.94坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2024-04-27
25.5萬/坪 總價 836 萬
公寓 4房2廳1衛 32.84坪 屋齡43年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2024-04-04
28.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.35坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 6F/9F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
新北市鶯歌區南雅路31號 4F/5F 2022-05-14
16.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 31.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +37 萬（+7%）
新北市鶯歌區南雅路483號 1F/5F 2021-12-24
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +269 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路1號 5F/5F 2021-11-29
17.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +128 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號 4F/9F 2021-06-16
22.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.8坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +313 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 4F/9F 2021-04-17
27.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡21年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +324 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2021-03-05
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 31.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +130 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路33巷3號 5F/5F 2021-01-23
17.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 1房2廳1衛 23.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +95 萬（+23%）
新北市鶯歌區南雅路29號 5F/5F 2020-11-29
15.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 34.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +201 萬（+39%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 6F/9F 2020-10-05
23.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +542 萬（+39%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 7F/9F 2020-02-14
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +407 萬（+39%）
新北市鶯歌區南雅路29號 4F/5F 2019-06-17
15.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 34.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +227 萬（+43%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 1F/9F 2019-06-12
33.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 35.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +519 萬（+43%）
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2019-04-18
15.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 — 32.84坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +221 萬（+43%）
新北市鶯歌區南雅路467號 3F/5F 2018-12-17
19.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 32.84坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +336 萬（+52%）
新北市鶯歌區南雅路438號 5F/7F 2018-06-14
14.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +375 萬（+52%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號 7F/9F 2018-05-22
23.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +414 萬（+52%）
新北市鶯歌區南雅路23號 全F/4F 2018-01-06
15.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房4廳4衛 57.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +466 萬（+52%）
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2017-10-18
17.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房3廳1衛 31.39坪 屋齡37年
新北市鶯歌區南雅路491號 1F/5F 2017-07-19
21.8萬/坪 總價 838 萬
公寓 3房2廳2衛 38.41坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 7F/9F 2017-03-06
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區南雅路49號 4F/9F 2015-09-04
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.92坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2015-08-24
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房1廳2衛 31.39坪 屋齡15年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2014-10-08
21.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 96.29坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區南雅路438號 4F/7F 2014-09-25
14.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.88坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區南雅路21號 全F/4F 2014-06-16
16.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房3廳4衛 115.26坪 屋齡34年
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2014-02-10
15.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 — 31.39坪 屋齡34年
新北市鶯歌區南雅路465號 4F/5F 2013-12-11
10.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.84坪
新北市鶯歌區南雅路437號 4F/4F 2013-08-16
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 31.68坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 9F/9F 2013-08-16
17.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區南雅路451號 4F/4F 2013-08-09
14.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 32.84坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2013-07-10
19.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
新北市鶯歌區南雅路49號 6F/9F 2013-06-30
19.4萬/坪 總價 885 萬
華廈 4房2廳2衛 45.67坪 屋齡13年
新北市鶯歌區南雅路499號 4F/7F 2013-05-06
10.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 50.98坪 屋齡19年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2013-04-15
15.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡13年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 6F/9F 2013-02-01
15.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳3衛 86.7坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區南雅路419號 全F/3F 2012-11-27
26.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳3衛 131.59坪
新北市鶯歌區南雅路465號 5F/5F 2012-08-24
9.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 32.84坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號 9F/9F 2012-08-11
15.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區南雅路43號 7F/9F 2012-07-22
18.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房2廳2衛 44.15坪 屋齡12年

南雅路社區／大樓排行（27 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 30.7 1 筆 23 年 2023-10-03
新北市鶯歌區南雅路483號 30.2 1 筆 40 年 2021-12-24
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號 29.8 1 筆 25 年 2025-03-16
新北市鶯歌區南雅路419號 26.6 1 筆 — 2012-11-27
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 26.2 2 筆 20 年 2026-03-29
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 25.6 2 筆 21 年 2021-04-17
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 24.3 3 筆 19 年 2024-05-05
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號 23.4 1 筆 18 年 2018-05-22
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 23.2 2 筆 19 年 2020-02-14
新北市鶯歌區南雅路491號 22.4 4 筆 43 年 2024-06-30
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號 22.2 1 筆 21 年 2021-06-16
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 21.9 5 筆 16 年 2024-04-04
新北市鶯歌區南雅路467號 19.8 1 筆 — 2018-12-17
新北市鶯歌區南雅路49號 19.7 2 筆 14 年 2015-09-04
新北市鶯歌區南雅路43號 18.6 1 筆 12 年 2012-07-22
新北市鶯歌區南雅路1號 17.1 1 筆 41 年 2021-11-29
新北市鶯歌區南雅路31號 17 4 筆 39 年 2022-05-14
新北市鶯歌區南雅路33巷3號 17 1 筆 41 年 2021-01-23
新北市鶯歌區南雅路21號 16.9 1 筆 34 年 2014-06-16
新北市鶯歌區南雅路23號 15.8 1 筆 38 年 2018-01-06
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號 15.8 1 筆 12 年 2012-08-11
新北市鶯歌區南雅路29號 15.1 2 筆 40 年 2020-11-29
新北市鶯歌區南雅路438號 14.4 2 筆 24 年 2018-06-14
新北市鶯歌區南雅路451號 14.3 1 筆 — 2013-08-09
新北市鶯歌區南雅路437號 12 1 筆 — 2013-08-16
新北市鶯歌區南雅路499號 10.4 1 筆 19 年 2013-05-06
新北市鶯歌區南雅路465號 10.2 2 筆 — 2013-12-11
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鶯歌區南雅路 常見問題

鶯歌區南雅路房價現在多少？

新北市鶯歌區南雅路實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 11–31 萬/坪，比 鶯歌區全區低 13%。共 46 筆，資料截至 2026 年第二季。

南雅路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 23.4 萬/坪，巷內比臨路高 38%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南雅路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號」，約 30.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。