鶯歌區二甲路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
二甲路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區二甲路10號 | 44.7 | 1 筆 | — | 2024-07-22 |
| 新北市鶯歌區二甲路337號 | 29.2 | 1 筆 | — | 2021-02-08 |
| 新北市鶯歌區二甲路298號 | 25 | 1 筆 | 33 年 | 2025-02-04 |
| 新北市鶯歌區二甲路380號 | 22.4 | 1 筆 | 3 年 | 2022-11-15 |
| 新北市鶯歌區二甲路7號 | 21.7 | 2 筆 | 23 年 | 2024-04-23 |
| 新北市鶯歌區二甲路26號 | 18.7 | 3 筆 | 12 年 | 2021-04-25 |
| 新北市鶯歌區二甲路300號 | 16.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-08-14 |
| 新北市鶯歌區二甲路49號 | 15.8 | 5 筆 | 17 年 | 2021-11-20 |
| 新北市鶯歌區二甲路5號 | 15.1 | 2 筆 | 23 年 | 2024-02-24 |
| 新北市鶯歌區二甲路349號 | 14.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-21 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷22號 | 14.1 | 1 筆 | 27 年 | 2020-07-25 |
| 新北市鶯歌區二甲路28號 | 13.9 | 2 筆 | 8 年 | 2016-06-09 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷16號 | 13.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-10-05 |
| 新北市鶯歌區二甲路30號 | 13.7 | 3 筆 | 10 年 | 2018-11-27 |
| 新北市鶯歌區二甲路43之27號 | 12.8 | 1 筆 | 33 年 | 2012-06-21 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷4號 | 11.9 | 2 筆 | 23 年 | 2020-03-15 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷7號 | 11.2 | 2 筆 | 22 年 | 2016-06-28 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷23號 | 10.1 | 2 筆 | 22 年 | 2018-04-26 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷15號 | 7.7 | 1 筆 | 20 年 | 2013-04-03 |
| 新北市鶯歌區二甲路106巷17號 | 6.3 | 1 筆 | 23 年 | 2016-12-12 |
| 新北市鶯歌區二甲路43之22號 | 4.7 | 1 筆 | 26 年 | 2019-11-20 |
本路段中位 比 鶯歌區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 35 筆，截至 2026 年第二季。
二甲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
二甲路單價走勢
二甲路時光機 · 歷年回放
以 二甲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
二甲路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
二甲路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鶯歌區其他路段
鶯歌區二甲路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 121%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
二甲路租金行情 · 租賃實價登錄
鶯歌區各型態租金中位
二甲路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鶯歌區二甲路 常見問題
鶯歌區二甲路房價現在多少？
新北市鶯歌區二甲路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，比 鶯歌區全區低 35%。共 35 筆，資料截至 2026 年第二季。
二甲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 11.9 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
二甲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區二甲路10號」，約 44.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。