新北市汐止區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 38,600 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.4 萬/坪 平均 32.5 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交38,600筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓42.5 萬/坪華廈39.3 萬/坪公寓31.4 萬/坪透天31.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年52.1 萬/坪5–10年49.9 萬/坪10–20年48 萬/坪20年以上36.1 萬/坪
一般樓層中位32.3 萬/坪36,843 筆
一樓（含店面、騎樓）34.4 萬/坪2,506 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 32.4 萬/坪 · 均價 32.5 · 共 38,600 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.4萬/坪
預售中位
38.8萬/坪
租金中位
721元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,170 筆、租賃 11,850 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.4 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 0.94 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑33%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能82 分
✓車站汐科507 公尺
✕超商7-Eleven481 公尺
✓超市家樂福超市554 公尺
✓學校汐止國小693 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫555 公尺
✓公園水尾灣園區460 公尺
✓銀行第一商業銀行478 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站579 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓123 公尺
✓市場忠厚市場708 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 262 |
| 住宅竊盜 | 86 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 43.1 | — | 10 · 0% |
| 新昌路 | 40.9 | +1.3% | 118 · 0.3% |
| 福德路 | 40.8 | +19.3% | 70 · 0.2% |
| 橫科路 | 39.7 | -3% | 117 · 0.3% |
| 大同路二段 | 38.9 | +2.6% | 1,955 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.7 | +1.6% | 1,271 · 3.3% |
| 龍安路 | 38.3 | +3.7% | 357 · 0.9% |
| 民權街二段 | 38.2 | +32.2% | 91 · 0.2% |
| 力行街 | 38 | +28.3% | 42 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 合順街 | 37.8 | +4.1% | 40 · 0.1% |
| 連興街 | 37.7 | -1.6% | 171 · 0.4% |
| 新興路 | 37.6 | +50.1% | 590 · 1.5% |
| 中正路 | 37.5 | -6% | 312 · 0.8% |
| 忠孝東路 | 37.3 | +6.6% | 915 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.1 | +7% | 203 · 0.5% |
| 南興路 | 37 | +19.7% | 794 · 2.1% |
| 復興路 | 36.9 | +3.7% | 151 · 0.4% |
| 環河街 | 36.9 | +46.3% | 14 · 0% |
| 福德一路 | 36.9 | +3.5% | 2,481 · 6.4% |
| 湖東街 | 36.8 | -7.4% | 107 · 0.3% |
| 弘道街 | 36.7 | +3.3% | 94 · 0.2% |
| 工建路 | 36.4 | +11.7% | 661 · 1.7% |
| 中興路 | 36.3 | -4.4% | 918 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.2 | +2.6% | 2,389 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 320 · 0.8% |
| 福德二路 | 35.9 | -17.7% | 1,035 · 2.7% |
| 東勢街 | 35.7 | -3.7% | 1,213 · 3.1% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 266 · 0.7% |
| 莊敬街 | 35.5 | -1.6% | 199 · 0.5% |
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星野之森-沐月 | 40.7 | 257 筆 | 2023-11-10 |
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 半島花園DEF棟 | 45.2 | 136 筆 | 2024-09-26 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 星野之森-沐川 | 40.9 | 93 筆 | 2024-05-18 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 富都康莊 | 69.9 | 89 筆 | 2026-05-10 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 星野之森-沐石 | 41 | 77 筆 | 2024-03-02 |
| 文心慕慕 | 81.6 | 74 筆 | 2026-05-08 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 寶亞新公? | 60.8 | 61 筆 | 2025-07-16 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 | 49 筆 | 2024-03-02 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 琢壹 | 58.7 | 43 筆 | 2025-06-04 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 汐科爵鼎 | 60 | 34 筆 | 2026-05-01 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 雄鷹天映湖 | 42.8 | 30 筆 | 2025-05-16 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路166號 | 111.2 | 8 筆 | 2024-07-03 |
| 新興路81號 | 76.3 | 10 筆 | 2025-09-13 |
| 新興路79號 | 76.2 | 8 筆 | 2025-10-11 |
| 新興路81之3號 | 76.1 | 17 筆 | 2025-12-31 |
| 新興路79之3號 | 76.1 | 14 筆 | 2026-01-15 |
| 新興路81之1號 | 71.9 | 16 筆 | 2025-11-15 |
| 新興路79之2號 | 70.7 | 9 筆 | 2025-11-18 |
| 明峰街262號 | 69.4 | 11 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街266號 | 68.3 | 10 筆 | 2025-11-29 |
| 新興路81之2號 | 68 | 10 筆 | 2026-01-16 |
| 明峰街260號 | 67.3 | 10 筆 | 2025-07-26 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 7 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街256號 | 64 | 6 筆 | 2025-07-30 |
| 新興路79之1號 | 62.2 | 10 筆 | 2025-11-01 |
| 國興街22巷68號 | 62.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 康寧街597號 | 61.2 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 湖前街68巷9號 | 60.9 | 5 筆 | 2025-10-18 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 60.8 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 東勢街201巷163弄39號 | 59.5 | 10 筆 | 2024-09-13 |
| 大同路二段184巷1之6號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-05-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.5萬 · 23,102筆華廈32.6萬 · 6,028筆公寓25.4萬 · 5,200筆廠辦倉庫27.7萬 · 1,627筆透天28.9萬 · 1,361筆套房30.8萬 · 822筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市汐止區大同路二段273號 9F/24F 2023-08-29
41.6萬/坪 總價 990 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市汐止區大同路二段245之3號 22F/29F 2023-08-29
52.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +308 萬（+14%）
新北市汐止區中興路179之2號 8F/15F 2023-08-28
46.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +306 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷23號 6F/11F 2023-08-27
42.0萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,673 萬）
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +264 萬（+14%）
新北市汐止區汐萬路一段196號 9F/10F 2023-08-27
35.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +177 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路91號 14F/15F 2023-08-27
53.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +157 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷41號 9F/11F 2023-08-27
40.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,070 萬）
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +181 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷118號 11F/11F 2023-08-26
42.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,013 萬）
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +169 萬（+14%）
新北市汐止區水源路二段72巷60弄26號 全F/2F 2023-08-26
35.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷81號 9F/11F 2023-08-26
42.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,150 萬）
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +196 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷120號 7F/11F 2023-08-25
41.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,115 萬）
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +189 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷108號 7F/11F 2023-08-25
41.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,065 萬）
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +179 萬（+14%）
新北市汐止區明峰街25號 3F/7F 2023-08-25
41.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +196 萬（+14%）
新北市汐止區東勢街119號 3F/8F 2023-08-25
32.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +103 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹一路99巷9弄9號 4F/5F 2023-08-22
33.8萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +116 萬（+14%）
新北市汐止區新興路85巷7號 3F/5F 2023-08-22
41.5萬/坪 總價 1,465 萬
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +205 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路36號 5F/18F 2023-08-22
30.1萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +253 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路277巷4號 1F/17F 2023-08-21
47.6萬/坪 總價 1,166 萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +163 萬（+14%）
共 5,412 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／109 頁）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.4 萬/坪、平均 32.5 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 38,600 筆，資料截至 2026 年第二季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
721元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
11,850筆
各型態租金中位
住宅大樓740 元/坪/月5,988 筆
公寓645 元/坪/月1,564 筆
其他635 元/坪/月1,469 筆
華廈694 元/坪/月1,369 筆
店面836 元/坪/月802 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天717 元/坪/月179 筆
最近租賃成交
2026-05-10明峰街１２５之３號５樓之１ 華廈 18.48坪12,000 元/月648 元/坪
2026-05-10忠孝東路２４５號四樓 公寓 26.45坪18,000 元/月681 元/坪
2026-05-10湖前街４３巷７號 華廈 29.33坪28,000 元/月955 元/坪
2026-05-10大同路二段１８４巷９號２樓之６ 住宅大樓 27.98坪27,000 元/月965 元/坪
2026-05-10中興路１８３巷３９號５樓 公寓 9.76坪9,500 元/月972 元/坪
2026-05-10工建路８２號 １３樓之１ 住宅大樓 26.18坪28,000 元/月1071 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
7件
法拍中位單價
34.5萬/坪
vs 市價
+6.5%
汐止區法拍中位單價 34.5 萬/坪，與市價中位（32.4 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-09汐萬路1段333巷16號 29坪·如備註或使用情形欄所示345 萬11.9 萬/坪2026-07-06大同路三段621號6樓之7 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登552 萬34.5／實登17.77 萬/坪2026-06-11湖東街30號 53坪·如備註或使用情形欄所示1,489 萬28.09 萬/坪2026-06-11福德二路400號8樓 47坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,917 萬40.78／實登25.66 萬/坪2026-05-21中興路34號7樓 138坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,900 萬35.51／實登20.44 萬/坪2026-05-11忠孝東路258巷15弄7號二樓 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登764 萬29.38 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 第4拍 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,687 萬底價2026-08-06康寧街61巷32號5樓 第2拍 56坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,262 萬底價2026-08-06宜興街30巷14號4樓 第2拍 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登933 萬底價2026-08-06東勢街201巷1之5號 第4拍 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登791 萬底價2026-08-05東勢街201巷373號未登記部分 第3拍 53.84坪·如備註或使用情形欄所示869 萬底價2026-08-05大同路一段239號十五樓 第2拍 152坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登7,200 萬底價2026-08-04福山街62巷6號3樓 第1拍 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,170 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
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