彰化縣二林鎮房價多少？
內政部實價登錄 · 共 3,183 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價彰化縣二林鎮
推薦單價 13.4 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交3,183筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪華廈22 萬/坪公寓28.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.7 萬/坪3–5年19 萬/坪5–10年18.4 萬/坪10–20年16.3 萬/坪20年以上11.7 萬/坪
一般樓層中位13.4 萬/坪3,179 筆
一樓（含店面、騎樓）12.1 萬/坪87 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
彰化縣二林鎮 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看彰化縣二林鎮（北緯 23.9039°、東經 120.3792°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
6
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交10 筆-71%
近 90 天均價15.5 萬/坪-7.2%
特殊交易佔比30%偏高
年換手率0.88%普通
每月成交約 13 筆17,464 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 13.4 萬/坪 · 均價 13.7 · 共 3,183 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.4萬/坪
預售中位
21.8萬/坪
租金中位
592元/坪/月
買租比 / 年收益
19年 / 5.3%
預售比成屋高 63%(預售 584 筆、租賃 209 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.4 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.2 萬/坪）的 0.83 倍。
二林鎮的地段地號
二林鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
二林鎮各里的房價差距
二林鎮有 12 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是香田里平均 20.1 萬/坪， 最低的是頂厝里 9.4 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 香田里 20.1萬/坪 41 筆
- 2 西平里 15.8萬/坪 227 筆
- 3 東和里 15.2萬/坪 219 筆
- 4 北平里 14.5萬/坪 322 筆
- 5 後厝里 14.1萬/坪 760 筆
- 6 中西里 13.5萬/坪 34 筆
- 7 豐田里 13萬/坪 222 筆
- 8 南光里 12.4萬/坪 358 筆
- 9 梅芳里 11.8萬/坪 34 筆
- 10 華崙里 11.8萬/坪 140 筆
- 11 東興里 11.3萬/坪 60 筆
- 12 頂厝里 9.4萬/坪 46 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
二林鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，二林鎮的人口從 50,536 人變成 46,419 人 （減少 8.1%）；同期間成交單價中位從 11.2 萬/坪 變成 20.6 萬/坪（上漲 83.7%）。
同期間的戶數從 15,112 戶變成 17,464 戶 （增加 15.6%），平均每戶人口從 3.34 人降到 2.66 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
二林鎮↑76%
二林鎮單位：萬/坪
二林鎮時光機 · 歷年回放
二林鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +76%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 二林鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
二林鎮周邊環境
二林鎮生活機能55 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店574 公尺
✓超市台灣楓康超市621 公尺
✓學校二林工商358 公尺
✓醫院宋志懿醫院745 公尺
✓診所育安診所755 公尺
✓公園豐順公園78 公尺・4 處
✕銀行彰化商業銀行1.0 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雅典健康游泳池1.5 公里
二林鎮嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣芳苑鄉芳北段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所二林變電所(S/S)656 公尺
✓加油站二林站 加油站586 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場二林菜市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
二林鎮周邊地點房價
二林鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季二林鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 64 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
二林鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
46,419 人
近 7 年人口
-8.1%
最新戶數
17,464 戶
近 7 年戶數
+15.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
二林鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 8.2 萬/坪 | — | — | 售 22／租 0 |
| 辦公室 | 7.6 萬/坪 | — | — | 售 15／租 0 |
| 店面 | 9 萬/坪 | 774 元/坪 | 10.32% | 售 8／租 12 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的二林鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
二林鎮延伸查詢
二林鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 99%
高 93% 中 7% 低 1% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 223 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 68 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,149 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
二林鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 江山巷 | 24.8 | — | 6 · 0.2% |
| 培德街 | 23.7 | — | 6 · 0.2% |
| 永豐一街 | 23.4 | +0% | 78 · 2.5% |
| 正知一街 | 23.3 | +2.1% | 31 · 1% |
| 西和一街 | 21.5 | -8.1% | 39 · 1.3% |
| 五常一街 | 20.9 | +2.4% | 18 · 0.6% |
| 儒林路一段 | 20.2 | -22.9% | 47 · 1.5% |
| 路中巷 | 19.4 | — | 3 · 0.1% |
| 永豐四街 | 19.2 | +29.8% | 23 · 0.7% |
| 西平街 | 19 | +36.5% | 13 · 0.4% |
| 尚仁街 | 18.9 | +8% | 32 · 1% |
| 長春路 | 18.8 | +10.2% | 72 · 2.3% |
| 四維街 | 18.5 | — | 11 · 0.4% |
| 永定街 | 18.3 | -7.3% | 36 · 1.2% |
| 廣興巷 | 18.1 | -14.6% | 16 · 0.5% |
| 吉昌二街 | 17.8 | -7.8% | 99 · 3.2% |
| 永豐二街 | 17.5 | +50% | 25 · 0.8% |
| 照西路 | 17.4 | +19.3% | 28 · 0.9% |
| 新生路 | 17.3 | +28.7% | 44 · 1.4% |
| 斗苑路五段 | 16.9 | +25.5% | 35 · 1.1% |
| 路東巷 | 16.8 | — | 7 · 0.2% |
| 三福街 | 16.6 | — | 6 · 0.2% |
| 三和街 | 16.4 | +12.7% | 24 · 0.8% |
| 民享街 | 16.4 | -8.8% | 16 · 0.5% |
| 正知二街 | 16.3 | — | 8 · 0.3% |
| 永祥街 | 16.3 | +50% | 28 · 0.9% |
| 吉利街 | 16.2 | -11.7% | 105 · 3.4% |
| 文昌街 | 16.1 | +7.9% | 18 · 0.6% |
| 正知四街 | 16 | — | 23 · 0.7% |
| 五權街 | 15.8 | -5% | 42 · 1.3% |
二林鎮全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 178 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
南安路137斗苑路四段126吉利街105二溪路七段102吉昌二街99長安路91建國路88力行街82永豐一街78西庄巷76長春路72照西南路61懷德街56溝頭巷54斗苑路三段50二溪路二段49裕民街49儒林路一段47大成路一段44新生路44舊二路43五權街42文明路42仁愛路40西和一街39長青路37太平路四段36永定街36福建巷36斗苑路五段35福德街35大仁街32尚仁街32撫遠街31正知一街31中正路29永祥街28照西路28泉西巷27二溪路三段26永豐二街25三和街24西和二街24大智街23正知四街23永豐四街23儒林路二段21東川路20育英街20尚義街19自治街19西和三街19五常一街18文昌街18正思街18挖子路17民有街17三民路16二溪路一段16廣興巷16民享街16福興巷16至善街16二城路14安和街14平和巷14正光街13西平街13面前巷13中山路12信義路12八德路12新民街12新華巷12果園街12正知三街12萬原路一段12四維街11大勇街11二溪路六段10永和街10光明街9北樂街9永豐三街9興南路9中正巷8北美街8原竹路8山寮巷8文光街8斗苑路一段8斗苑路三合段8明德街8正知二街8芳苑鄉斗苑路三合段7路東巷7三福街6培德街6江山巷6中央南街5南平巷5新城街5民治街5興農巷5西里巷5金城巷5信富街4光復路4北安街4同安巷4四維路4太平路4平等街4文化街4新湖巷4東勢巷4正行路4溪底巷4二溪路3同德街3同心街3國中路3學士路3富民巷3斗苑路二段3樂群街3正知ㄧ街3正言街3民安街3自由路3路中巷3中和巷2中央北街2再發路建2合和巷2大安街2建興街2忠孝街2撫順街2文明巷2文林巷2新合巷2景華街2民保巷2永樂街2自強街2莊敬街2中農路1儒林路1八間路1北宜街1南光里新成巷1大成一段1安樂街1安殿巷1崁頂巷1廣東巷1彰縣二林鎮二溪路七段1文地巷1文華ㄧ街1文華一街1斗苑路段1新合路1新城路1新生巷1明德路1東華里路東巷1正德街1民治路1源成巷1自由巷1萬原路1西勢巷建1趙甲里鎮平巷1路東巷建1路西巷1農場巷1巷1
二林鎮全部地段索引
共 56 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
儒興段508新生段367儒芳段342儒田段277儒德段260儒香段244儒雅段120儒生段114儒林段99北挖仔段97儒明段84復興段76華崙段67後厝段66犁頭厝段57萬興段萬興小段45詹厝段42挖子段35竹圍子段34豐田段31興南段27山寮段25舊社段23趙甲段23梅芳段22舊趙甲段21西庄段21新興段18塗子崙段塗子崙小段17原斗段15東勢段13萬興段柳子溝小段13香田段13丈八斗段12中西段11二林段11𥕟磘段11大永段10新萬合段10後寮段9柳子溝段9興糖段9鎮安段9??段8偉糖段6外竹段6大排沙段5興華段5崙仔腳段3新中西段3竹圍段3塗子崙段外崙子腳小段2天和段2東興段2萬合段2新丈八斗段1
二林鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星光大道 | 20.3 | 27 筆 | 2022-07-19 |
| 風生隨囍 | 20.2 | 25 筆 | 2022-12-24 |
| 文化傳家八期-天下一品(2) | 17.7 | 20 筆 | 2023-04-29 |
| 鑫寶帝五期 | 21.3 | 18 筆 | 2023-02-08 |
| 翔富薪窩 | 19.5 | 17 筆 | 2022-10-03 |
| 勝龍旺中科6 | 18.5 | 17 筆 | 2022-01-09 |
| 勝龍御花園 | 22 | 14 筆 | 2023-04-16 |
| 勝龍旺中科5 | 19.3 | 14 筆 | 2022-10-19 |
| 雲起二林 | 22.2 | 12 筆 | 2023-04-12 |
| 新天地第九期 | 22 | 12 筆 | 2022-07-11 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 | 12 筆 | 2022-09-10 |
| 寀蘴大境 | 24.1 | 11 筆 | 2023-05-02 |
| 勝龍東方明珠 | 19.5 | 11 筆 | 2022-05-09 |
| 上一品(1) | 18.2 | 11 筆 | 2023-05-04 |
| 翔富文匯16 | 17.6 | 9 筆 | 2022-04-20 |
| 文化傳家8 天下一品電梯華廈 | 19.2 | 8 筆 | 2023-05-10 |
| 儒林風華5期 | 19.8 | 7 筆 | 2023-03-13 |
| 翔富禎馥 | 25.4 | 5 筆 | 2022-12-17 |
| 勝龍中央公園 | 24.1 | 5 筆 | 2022-10-24 |
| 幸福新生 | 25.3 | 4 筆 | 2023-04-11 |
| 鎮寶首璽2 | 20.7 | 4 筆 | 2023-04-26 |
| 文化傳家八期-天下一品(1) | 19.7 | 4 筆 | 2022-10-24 |
| 至善樂居II | 16.9 | 4 筆 | 2022-01-26 |
| 鎮寶藏3 | 22 | 3 筆 | 2023-04-17 |
| 文化傳家八期-天下一品(3) | 20.1 | 3 筆 | 2023-03-17 |
| 儒林風華五期 | 19.5 | 3 筆 | 2022-08-13 |
| 狀元極 | 15 | 3 筆 | 2022-09-05 |
二林鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 南安路177號 | 25.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 南安路179號 | 24.5 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 永豐一街21號 | 24.3 | 6 筆 | 2024-06-06 |
| 永豐一街13號 | 23.6 | 11 筆 | 2024-10-25 |
| 新生路252號 | 23.5 | 10 筆 | 2026-03-20 |
| 永豐一街11號 | 23.4 | 8 筆 | 2024-06-28 |
| 永豐一街5號 | 23.3 | 8 筆 | 2024-12-12 |
| 永豐一街3號 | 23.2 | 7 筆 | 2025-06-24 |
| 長春路412號 | 22.9 | 29 筆 | 2026-08-02 |
| 永豐一街7號 | 22.9 | 9 筆 | 2025-06-04 |
| 永豐一街15號 | 22.9 | 7 筆 | 2024-07-16 |
| 永豐一街9號 | 22.9 | 7 筆 | 2025-05-22 |
| 永豐一街1號 | 22.3 | 7 筆 | 2025-05-17 |
| 尚仁街49號 | 22.2 | 6 筆 | 2025-08-12 |
| 南安路497號 | 21.2 | 26 筆 | 2026-03-26 |
| 尚仁街51號 | 20.9 | 5 筆 | 2025-08-04 |
| 吉昌二街123巷10號 | 20.3 | 7 筆 | 2025-05-11 |
| 尚仁街47號 | 19.9 | 5 筆 | 2025-03-16 |
| 三和街168號 | 19.6 | 6 筆 | 2025-02-20 |
| 永定街28巷1號 | 18.7 | 8 筆 | 2026-01-14 |
依型態 / 房數細看
透天13.4萬 · 2,661筆華廈16.3萬 · 436筆店面14.8萬 · 28筆住宅大樓7.9萬 · 22筆公寓13.6萬 · 18筆其他5.9萬 · 10筆套房7.2萬 · 6筆廠辦倉庫30.1萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
二林鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣二林鎮長春路447號 全F/3F 2026-05-05
26.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣二林鎮二溪路七段600巷38號 全F/3F 2026-05-05
8.8萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 330 萬
彰化縣二林鎮新生路25號 全F/5F 2026-05-03
16.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 928 萬
彰化縣二林鎮北美街35號 全F/4F 2026-04-25
17.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 790 萬
彰化縣二林鎮永定街28巷5號 3F/8F 2026-04-24
17.7萬/坪 總價 550 萬
彰化縣二林鎮再發路建2之47號 全F/1F 2026-04-22
6.1萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 1,400 萬
彰化縣二林鎮吉利街194號 全F/4F 2026-04-18
10.9萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣二林鎮正知四街37號 全F/3F 2026-04-16
22.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣二林鎮挖子路15巷41號 全F/2F 2026-04-14
11.2萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 350 萬
彰化縣二林鎮挖子路15巷39號 1F/3F 2026-04-14
11.0萬/坪 總價 348 萬
彰化縣二林鎮正知四街35號 全F/3F 2026-04-09
26.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣二林鎮吉利街153號 全F/4F 2026-04-08
20.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,508 萬
彰化縣二林鎮五權街92巷13號 全F/4F 2026-04-07
14.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 930 萬
彰化縣二林鎮東川路1之5號 全F/3F 2026-04-03
21.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 910 萬
彰化縣二林鎮大成路一段187號 全F/3F 2026-03-31
23.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,734.5 萬
彰化縣二林鎮東川路1之6號 全F/3F 2026-03-31
21.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 908 萬
彰化縣二林鎮文化街80號 全F/2F 2026-03-29
14.1萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 396 萬
彰化縣二林鎮泉西巷2之39號 全F/4F 2026-03-27
26.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣二林鎮長春路602巷10號 全F/4F 2026-03-21
17.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 980 萬
彰化縣二林鎮新生路252號 5F/5F 2026-03-20
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
彰化縣二林鎮斗苑路五段210號 全F/5F 2026-03-14
11.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,150 萬
彰化縣二林鎮中正路72號 全F/3F 2026-03-13
22.1萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣二林鎮斗苑路一段1007號 全F/3F 2026-03-12
13.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
彰化縣二林鎮斗苑路一段1005號 全F/3F 2026-03-12
15.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
彰化縣二林鎮四維街206號 全F/3F 2026-03-09
27.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣二林鎮新生路31號 全F/3F 2026-03-06
26.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣二林鎮路東巷17之15號 全F/3F 2026-03-05
16.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 658 萬
彰化縣二林鎮吉利街391巷16號 全F/4F 2026-02-23
10.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 600 萬
彰化縣二林鎮力行街41號 全F/4F 2026-02-10
13.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣二林鎮西和一街150號 全F/3F 2026-02-05
24.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,205 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
彰化縣二林鎮八德路120號 全F/3F 2026-02-05
16.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 920 萬
彰化縣二林鎮中正路22號 全F/3F 2026-02-05
30.1萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 3,360 萬
彰化縣二林鎮西和一街156號 全F/3F 2026-02-05
25.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,230 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
彰化縣二林鎮信義路256巷17號 全F/3F 2026-02-02
8.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 295 萬
彰化縣二林鎮二溪路三段37號 全F/2F 2026-02-02
11.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣二林鎮廣興巷15弄19號 全F/3F 2026-02-01
21.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 869 萬
彰化縣二林鎮長春路412號 3F/8F 2026-01-31
23.6萬/坪 總價 758 萬
彰化縣二林鎮三民路131號 全F/2F 2026-01-29
12.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣二林鎮民保巷576弄建80號 全F/1F 2026-01-28
8.7萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 22,307 萬
彰化縣二林鎮二溪路三段11號 全F/2F 2026-01-07
9.5萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 320 萬
彰化縣二林鎮吉利街481號 全F/3F 2026-01-05
10.2萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
彰化縣二林鎮路東巷17之11號 全F/3F 2026-01-04
17.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 730 萬
彰化縣二林鎮西和一街120號 全F/3F 2026-01-02
21.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
彰化縣二林鎮二溪路三段13號 全F/2F 2025-12-30
11.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣二林鎮信義路256巷7號 全F/3F 2025-12-30
10.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
彰化縣二林鎮新生路207號 全F/3F 2025-12-29
17.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,500 萬
共 635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／13 頁）。
看完彰化縣二林鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看二林鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
彰化縣二林鎮 房價常見問題
二林鎮房價現在多少？
彰化縣二林鎮成屋實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，共 3,183 筆，資料截至 2026 年第四季。
二林鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
592元/坪/月
推估年投報
5.3%
買租比
19年
租賃筆數
209筆
各型態租金中位
透天579 元/坪/月120 筆
華廈661 元/坪/月62 筆
店面774 元/坪/月12 筆
其他228 元/坪/月11 筆
最近租賃成交
2026-09-17永豐一街７號五樓之３ 華廈 30.2坪23,000 元/月760 元/坪
2026-09-15文明路２０-５６號 透天 7坪11,800 元/月1686 元/坪
2026-09-12永豐一街１１號６樓之３ 華廈 35.6坪23,000 元/月645 元/坪
2026-09-09永豐一街５號５樓之２ 華廈 36.26坪23,000 元/月635 元/坪
2026-09-01文明路２０-５０號 透天 4坪5,500 元/月1375 元/坪
2026-09-01文明路２０-５０號 透天 4坪5,500 元/月1375 元/坪
二林鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
2件
法拍中位單價
13.44萬/坪
vs 市價
+0.3%
二林鎮法拍中位單價 13.44 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（13.4 萬/坪）高約 0.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-03永豐二街11號 68坪·點交·✓有實登914 萬13.44／實登14.19 萬/坪2026-08-26溝頭巷70號 98坪·部份點交694 萬7.09 萬/坪2026-08-20新華巷20號 94坪·點交4,570 萬48.62 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →二林鎮過戶受理地政事務所:彰化縣二林地政事務所(電話 (04)8964793)
買房必讀・房產知識庫
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