二林鎮照西南路 房價行情
內政部實價登錄 · 59 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-26108m 4F/5F彰化縣二林鎮南安路497號 · 華廈 22.7 萬/坪總 880 萬 2026-01-08108m 5F/5F彰化縣二林鎮南安路497號 · 華廈 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-12-30288m 透天彰化縣二林鎮信義路256巷7號 · 透天 10.5 萬/坪總 365 萬 2025-11-17108m 5F/5F彰化縣二林鎮南安路497號 · 華廈 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-09-11108m 4F/5F彰化縣二林鎮南安路497號 · 華廈 23.3 萬/坪總 680 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣二林鎮照西南路92巷11號 全F/4F 2024-07-22
19.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣二林鎮照西南路258號 全F/3F 2023-08-24
16.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 828 萬
彰化縣二林鎮照西南路296號 全F/3F 2023-06-14
17.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
彰化縣二林鎮照西南路92巷12號 全F/4F 2023-03-22
18.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 970 萬
彰化縣二林鎮照西南路92巷9號 全F/4F 2021-12-12
12.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +122 萬（+17%）
彰化縣二林鎮照西南路267號 全F/4F 2021-11-23
10.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
現在能賣多少 763 萬 較當時 +113 萬（+17%）
彰化縣二林鎮照西南路92巷8號 全F/4F 2017-05-05
11.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 758 萬
彰化縣二林鎮照西南路92巷2號 全F/4F 2017-03-30
8.8萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣二林鎮照西南路253號 全F/4F 2017-03-08
8.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣二林鎮照西南路170號 全F/4F 2016-12-21
11.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 716 萬
彰化縣二林鎮照西南路271號 全F/4F 2016-11-22
9.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 580 萬
彰化縣二林鎮照西南路110號 全F/3F 2016-04-12
8.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 586 萬
彰化縣二林鎮照西南路283號 全F/4F 2015-05-18
8.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 600 萬
彰化縣二林鎮照西南路269號 全F/4F 2015-04-27
9.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 558 萬
彰化縣二林鎮照西南路112號 全F/4F 2015-03-03
4.7萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 600 萬
彰化縣二林鎮照西南路253號 全F/4F 2014-08-08
8.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 620 萬
彰化縣二林鎮照西南路261號 全F/4F 2013-04-23
7.9萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣二林鎮照西南路263號 全F/4F 2013-04-17
8.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 520 萬
彰化縣二林鎮照西南路168號 全F/4F 2013-04-08
10.4萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 630 萬
照西南路社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷11號 | 16.5 | 2 筆 | 3 年 | 2024-07-22 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷12號 | 15.9 | 2 筆 | 3 年 | 2023-03-22 |
| 彰化縣二林鎮照西南路258號 | 15.2 | 2 筆 | 2 年 | 2023-08-24 |
| 彰化縣二林鎮照西南路260號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-04 |
| 彰化縣二林鎮照西南路286號 | 15.1 | 1 筆 | -1 年 | 2018-09-21 |
| 彰化縣二林鎮照西南路270號 | 14.6 | 1 筆 | -1 年 | 2018-03-16 |
| 彰化縣二林鎮照西南路276號 | 14.6 | 1 筆 | -1 年 | 2018-03-09 |
| 彰化縣二林鎮照西南路290號 | 14.4 | 1 筆 | -1 年 | 2018-12-16 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷15號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-06 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷1號 | 14.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-27 |
| 彰化縣二林鎮照西南路298號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-04 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷13號 | 13.8 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-07 |
| 彰化縣二林鎮照西南路256號 | 13.8 | 1 筆 | -1 年 | 2018-03-05 |
| 彰化縣二林鎮照西南路100號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-25 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷3號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-12 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷7號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-09 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷10號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-18 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷11號 | 13.1 | 1 筆 | -2 年 | 2018-09-12 |
| 彰化縣二林鎮照西南路296號 | 12.4 | 2 筆 | 2 年 | 2023-06-14 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷9號 | 12.3 | 2 筆 | 2 年 | 2021-12-12 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷5號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-18 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷9號 | 12.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-06-01 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷1號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-25 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷6號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-05 |
| 彰化縣二林鎮照西南路170號 | 11.9 | 1 筆 | 9 年 | 2016-12-21 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷3號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-22 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷8號 | 11.8 | 1 筆 | -1 年 | 2017-05-05 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷7號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-25 |
| 彰化縣二林鎮照西南路275號 | 11.2 | 1 筆 | 14 年 | 2020-05-07 |
| 彰化縣二林鎮照西南路267號 | 10.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-11-23 |
| 彰化縣二林鎮照西南路168號 | 10.4 | 1 筆 | 6 年 | 2013-04-08 |
| 彰化縣二林鎮照西南路283號 | 9.9 | 2 筆 | 13 年 | 2022-09-08 |
| 彰化縣二林鎮照西南路271號 | 9.4 | 1 筆 | 10 年 | 2016-11-22 |
| 彰化縣二林鎮照西南路269號 | 9 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-27 |
| 彰化縣二林鎮照西南路110號 | 8.9 | 1 筆 | 28 年 | 2016-04-12 |
| 彰化縣二林鎮照西南路92巷2號 | 8.8 | 1 筆 | -1 年 | 2017-03-30 |
| 彰化縣二林鎮照西南路253號 | 8.4 | 2 筆 | 10 年 | 2017-03-08 |
| 彰化縣二林鎮照西南路263號 | 8.4 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-17 |
| 彰化縣二林鎮照西南路262號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-28 |
| 彰化縣二林鎮照西南路268號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-05 |
| 彰化縣二林鎮照西南路302號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-16 |
| 彰化縣二林鎮照西南路261號 | 7.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-23 |
| 彰化縣二林鎮照西南路292號 | 7.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-25 |
| 彰化縣二林鎮照西南路282號 | 7.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-18 |
| 彰化縣二林鎮照西南路278號 | 7.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-27 |
| 彰化縣二林鎮照西南路280號 | 7.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-21 |
| 彰化縣二林鎮照西南路152巷5號 | 7.8 | 1 筆 | -2 年 | 2018-09-12 |
| 彰化縣二林鎮照西南路272號 | 7.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-18 |
| 彰化縣二林鎮照西南路288號 | 7.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-16 |
| 彰化縣二林鎮照西南路300號 | 7.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-24 |
| 彰化縣二林鎮照西南路112號 | 6.3 | 2 筆 | 26 年 | 2019-06-06 |
單價中位數
11.8萬/坪
單價平均
11.4萬/坪
常見區間
7–17萬/坪
平均屋齡
3.6年
本路段中位 比 二林鎮全區低 11%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 59 筆，截至 2026 年第二季。
照西南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.9 萬/坪37 筆
巷弄內13.1 萬/坪22 筆
巷內比臨路 高 47% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
照西南路單價走勢
2016 → 2024
照西南路↑90%
照西南路單位：萬/坪
照西南路時光機 · 歷年回放
照西南路2016–2024 單價回放
8 年來 +90%（年化 +8.4%）
回到買進，以估算
以 照西南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
照西南路交通與通勤
照西南路周邊環境
照西南路生活機能67 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商337 公尺
✓超市全聯福利中心437 公尺
✓學校中正國小544 公尺
✓醫院二林基督教醫院479 公尺・2 處
✓診所二林衛生所804 公尺
✓公園南儒昌公園83 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行678 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雅典健康游泳池219 公尺
照西南路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣芳苑鄉芳頂段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所二林變電所(S/S)974 公尺
✓加油站二林站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場二林菜市場771 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
二林鎮其他路段
江山巷24.8萬培德街23.7萬永豐一街23.5萬正知一街23.3萬西和一街21.5萬五常一街20.9萬儒林路一段20.1萬永豐四街19.5萬路中巷19.4萬西平街19萬尚仁街18.9萬永定街18.3萬廣興巷18.1萬吉昌二街17.7萬
二林鎮照西南路近年在內政部實價登錄累積 59 筆成交，單價中位數約 11.8 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 90%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
照西南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
400元/坪/月
二林鎮全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
2筆
二林鎮各型態租金中位
透天579 元/坪/月92 筆
華廈655 元/坪/月28 筆
店面774 元/坪/月12 筆
其他228 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
二林鎮照西南路 常見問題
二林鎮照西南路房價現在多少？
彰化縣二林鎮照西南路實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 7–17 萬/坪，比 二林鎮全區低 11%。共 59 筆，資料截至 2026 年第二季。
照西南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.9、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路高 47%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
照西南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣二林鎮照西南路92巷11號」，約 16.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。