二林鎮溝頭巷 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
實價雷達預估單價二林鎮溝頭巷
推薦單價 4.3 萬/坪 平均 5.3 萬/坪
最低3萬/坪
最高15萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
透天4.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上4.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-19395m 透天彰化縣二林鎮斗苑路四段390巷22號 · 透天 12.8 萬/坪總 800 萬 2025-11-25459m 透天彰化縣二林鎮正知四街42號 · 透天 20.9 萬/坪總 970 萬 2025-08-31422m 透天彰化縣二林鎮正知一街43巷3號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-29500m 透天彰化縣二林鎮正知一街18巷8號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,326 萬 2025-04-19413m 透天彰化縣二林鎮正知一街51號 · 透天 22.1 萬/坪總 1,090 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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彰化縣二林鎮溝頭巷3弄3號 全F/2F 2025-05-12
15.2萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 385 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷1弄2號 全F/2F 2024-08-09
4.3萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 110 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄32號 全F/2F 2024-07-13
4.9萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 125 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄40號 全F/2F 2024-06-19
4.8萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 123 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄38號 全F/2F 2024-05-21
4.3萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 108 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷2弄21號 全F/2F 2023-11-21
6.3萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 160 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷2弄31號 全F/2F 2023-10-11
4.7萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 120 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷1弄14號 全F/2F 2023-09-09
8.8萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 222 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷2弄21號 全F/2F 2023-07-01
4.7萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 120 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷33之7號 全F/1F 2023-05-06
25.8萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 1,580 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷1弄2號 全F/2F 2023-02-05
4.0萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 102 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷2弄19號 全F/2F 2017-05-27
4.7萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 120 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄22號 全F/2F 2017-04-05
4.3萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 110 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄23號 全F/2F 2016-07-01
5.0萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 126 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷4弄24號 全F/2F 2015-10-26
3.1萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 80 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷3弄13號 全F/2F 2014-11-04
3.1萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 80 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷1弄6號 全F/2F 2014-07-24
2.6萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 66.5 萬
彰化縣二林鎮溝頭巷1弄22號 全F/2F 2014-03-28
4.7萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 120 萬
溝頭巷社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮溝頭巷33之7號 | 25.8 | 1 筆 | 20 年 | 2023-05-06 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄50號 | 22.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-23 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄3號 | 15.2 | 1 筆 | 43 年 | 2025-05-12 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄6號 | 10.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-31 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄5號 | 10.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-11 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄14號 | 8.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-09-09 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄22號 | 7.1 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-22 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄46號 | 6.7 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-20 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄23號 | 6.6 | 2 筆 | 36 年 | 2020-09-30 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄56號 | 5.9 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-12 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄33號 | 5.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-23 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄21號 | 5.5 | 2 筆 | 41 年 | 2023-11-21 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄7號 | 5.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-03-08 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄22號 | 5.1 | 2 筆 | 33 年 | 2016-05-08 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄26號 | 5 | 1 筆 | 39 年 | 2021-03-25 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄31號 | 4.7 | 1 筆 | 41 年 | 2023-10-11 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄19號 | 4.7 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-27 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷398弄97號 | 4.6 | 1 筆 | 14 年 | 2022-04-21 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄41號 | 4.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-06-27 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄44號 | 4.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-23 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄38號 | 4.3 | 1 筆 | 42 年 | 2024-05-21 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄22號 | 4.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-05 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄2號 | 4.2 | 2 筆 | 42 年 | 2024-08-09 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄3號 | 3.9 | 1 筆 | 40 年 | 2022-02-24 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄42號 | 3.9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-29 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄32號 | 3.7 | 2 筆 | 41 年 | 2024-07-13 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄40號 | 3.7 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄42號 | 3.5 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-20 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄28號 | 3.4 | 1 筆 | 37 年 | 2019-08-08 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄36號 | 3.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-26 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄34號 | 3.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-26 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄44號 | 3.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-26 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄14號 | 3.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-04-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄10號 | 3.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-04-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄31號 | 3.1 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-20 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷4弄24號 | 3.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-10-26 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄13號 | 3.1 | 1 筆 | 32 年 | 2014-11-04 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄12號 | 3 | 1 筆 | 37 年 | 2019-10-30 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄13號 | 3 | 1 筆 | 36 年 | 2018-04-21 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄25號 | 2.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-25 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄16號 | 2.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-03-30 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄12號 | 2.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-02-21 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄9號 | 2.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄7號 | 2.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄11號 | 2.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-19 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷2弄14號 | 2.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-16 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷1弄6號 | 2.6 | 1 筆 | 32 年 | 2014-07-24 |
| 彰化縣二林鎮溝頭巷3弄18號 | 2.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-05-07 |
單價中位數
4.3萬/坪
單價平均
5.3萬/坪
常見區間
3–15萬/坪
平均屋齡
37.3年
本路段中位 比 二林鎮全區低 67%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 54 筆，截至 2026 年第二季。
溝頭巷單價走勢
2016 → 2025
溝頭巷↑192%
溝頭巷單位：萬/坪
溝頭巷時光機 · 歷年回放
溝頭巷2016–2025 單價回放
9 年來 +192%（年化 +12.7%）
回到買進，以估算
以 溝頭巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溝頭巷交通與通勤
溝頭巷周邊環境
溝頭巷生活機能55 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店571 公尺
✓超市台灣楓康超市614 公尺
✓學校二林工商350 公尺
✓醫院宋志懿醫院736 公尺
✓診所育安診所746 公尺
✓公園豐順公園75 公尺・4 處
✓銀行彰化商業銀行1.0 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雅典健康游泳池1.5 公里
溝頭巷嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣芳苑鄉芳頂段 違章工廠4.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所二林變電所(S/S)648 公尺
✓加油站二林站 加油站578 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場二林菜市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
二林鎮其他路段
江山巷24.8萬培德街23.7萬永豐一街23.5萬正知一街23.3萬西和一街21.5萬五常一街20.9萬儒林路一段20.1萬永豐四街19.5萬路中巷19.4萬西平街19萬尚仁街18.9萬永定街18.3萬廣興巷18.1萬吉昌二街17.7萬
二林鎮溝頭巷近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 4.3 萬/坪、平均 5.3 萬/坪，多數成交落在 3 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 192%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溝頭巷租金行情 · 租賃實價登錄
二林鎮租金中位
592元/坪/月
推估年投報
16.5%
租賃筆數
147筆
二林鎮各型態租金中位
透天579 元/坪/月92 筆
華廈655 元/坪/月28 筆
店面774 元/坪/月12 筆
其他228 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
二林鎮溝頭巷 常見問題
二林鎮溝頭巷房價現在多少？
彰化縣二林鎮溝頭巷實價登錄單價中位 4.3 萬/坪、平均 5.3 萬/坪，多數成交落在 3–15 萬/坪，比 二林鎮全區低 67%。共 54 筆，資料截至 2026 年第二季。
溝頭巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣二林鎮溝頭巷33之7號」，約 25.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。