螢橋國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 76.9 萬/坪。
學區房價中位
76.9 萬/坪
學區內成交
2,372 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
螢橋國小學區比中正區貴多少
螢橋國小學區範圍內的成交單價中位是 76.9 萬／坪 （2,372 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區低 4.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +26.9 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +21.9 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +17.7 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | +14.8 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | +8.5 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | +7.3 |
| 螢橋國小（本學區） | 76.9 萬/坪 | — |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | -2.2 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | -2.9 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -5.3 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 7 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 汀州路一段239號 | 永功里 | 1,800 萬 | 110.85 | 16.24 |
| 2026-08-13 | 和平西路一段59號 | 南福里 | 2,038 萬 | 162.62 | 12.53 |
| 2026-08-08 | 和平西路一段17號 | 南福里 | 2,570 萬 | 135.18 | 19.01 |
| 2026-07-26 | 廈門街77號 | 螢圃里 | 3,236 萬 | 93.98 | 41.74 |
| 2026-07-14 | 和平西路一段17號 | 南福里 | 3,130 萬 | 137.15 | 25.36 |
| 2026-07-04 | 汀州路一段239號 | 永功里 | 2,328 萬 | 84.74 | 28.72 |
| 2026-07-04 | 和平西路一段59號 | 南福里 | 2,300 萬 | 157.29 | 14.62 |
| 2026-06-28 | 汀州路一段350號 | 永功里 | 6,000 萬 | 109.82 | 72.57 |
| 2026-06-27 | 和平西路一段59號 | 南福里 | 1,880 萬 | 163.03 | 11.53 |
| 2026-06-20 | 詔安街46號 | 螢雪里 | 2,448 萬 | 55.69 | 43.96 |
| 2026-06-17 | 重慶南路三段35號 | 南福里 | 9,688 萬 | 132.11 | 82.46 |
| 2026-06-16 | 南海路80號 | 永昌里 | 2,988 萬 | 92.88 | 37.33 |
| 2026-06-07 | 南昌路一段108巷9號 | 南福里 | 1,760 萬 | 139.59 | 12.61 |
| 2026-06-02 | 羅斯福路二段66巷2號 | 南福里 | 2,500 萬 | 109.93 | 22.74 |
| 2026-05-30 | 重慶南路三段66號 | 螢雪里 | 2,475 萬 | 85.66 | 28.89 |
| 2026-05-29 | 和平西路一段97號 | 南福里 | 6,800 萬 | 84.1 | 87.82 |
| 2026-05-27 | 汀州路二段19號 | 螢雪里 | 2,660 萬 | 90.11 | 29.52 |
| 2026-05-26 | 重慶南路三段37號 | 南福里 | 1.03 億 | 149.19 | 87.84 |
| 2026-05-26 | 汀州路一段252巷15號 | 永昌里 | 1,500 萬 | 55.98 | 26.8 |
| 2026-05-16 | 汀州路二段85號 | 螢圃里 | 8,600 萬 | 111.47 | 90.7 |
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