忠孝國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 91.7 萬/坪。
學區房價中位
91.7 萬/坪
學區內成交
1,399 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
忠孝國小學區比中正區貴多少
忠孝國小學區範圍內的成交單價中位是 91.7 萬／坪 （1,399 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區高 13.6%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +12.1 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +7.1 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +2.9 |
| 忠孝國小（本學區） | 91.7 萬/坪 | — |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | -6.3 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | -7.5 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | -14.8 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | -17 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | -17.7 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -20.1 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 濟南路一段13巷6號 | 幸福里 | 1,930 萬 | 127.73 | 15.11 |
| 2026-07-31 | 新生南路一段6號 | 梅花里 | 3,150 萬 | 85.99 | 36.63 |
| 2026-07-28 | 臨沂街33巷26號 | 幸市里 | 3,200 萬 | 81.19 | 39.41 |
| 2026-07-13 | 仁愛路二段61號 | 幸市里 | 1.8 億 | 121.46 | 148.1 |
| 2026-07-06 | 杭州南路一段23號 | 幸福里 | 4,200 萬 | 87.38 | 48.07 |
| 2026-07-03 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,268 萬 | 143.95 | 22.7 |
| 2026-06-28 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,950 萬 | 140.21 | 32.81 |
| 2026-06-26 | 新生南路一段50號 | 幸市里 | 4,385 萬 | 105.79 | 41.45 |
| 2026-06-25 | 忠孝東路一段83號 | 梅花里 | 4,650 萬 | 94.43 | 49.24 |
| 2026-06-25 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,900 萬 | 149.98 | 26 |
| 2026-06-21 | 新生南路一段6號 | 梅花里 | 2,935 萬 | 85.03 | 34.52 |
| 2026-06-18 | 忠孝東路一段83號 | 梅花里 | 3,808 萬 | 94.68 | 40.22 |
| 2026-06-16 | 八德路一段82巷2號 | 梅花里 | 1,140 萬 | 151.71 | 7.51 |
| 2026-06-16 | 八德路一段82巷2號 | 梅花里 | 190 萬 | 151.71 | 1.25 |
| 2026-06-14 | 忠孝東路一段39號 | 梅花里 | 3,130 萬 | 105.24 | 29.74 |
| 2026-06-13 | 濟南路二段15號 | 幸福里 | 1,688 萬 | 114.61 | 14.73 |
| 2026-06-06 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,106 萬 | 137.9 | 22.52 |
| 2026-06-06 | 忠孝東路二段28號 | 幸福里 | 1 億 | 122.38 | 99.05 |
| 2026-06-05 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,568 萬 | 138.98 | 25.67 |
| 2026-05-30 | 紹興北街8號 | 梅花里 | 2,500 萬 | 19.73 | 126.74 |
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