幸安國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 98.8 萬/坪。
學區房價中位
98.8 萬/坪
學區內成交
919 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
幸安國小學區比中正區貴多少
幸安國小學區範圍內的成交單價中位是 98.8 萬／坪 （919 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區高 22.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +5 |
| 幸安國小（本學區） | 98.8 萬/坪 | — |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | -4.2 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | -7.1 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | -13.4 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | -14.6 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | -21.9 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | -24.1 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | -24.8 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -27.2 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 新生南路一段172號 | 三愛里 | 1.5 億 | 150.66 | 116.46 |
| 2026-07-28 | 臨沂街33巷26號 | 幸市里 | 3,200 萬 | 81.19 | 39.41 |
| 2026-07-26 | 臨沂街61巷23之1號 | 三愛里 | 3,300 萬 | 85.05 | 38.8 |
| 2026-07-13 | 仁愛路二段61號 | 幸市里 | 1.8 億 | 121.46 | 148.1 |
| 2026-06-26 | 新生南路一段50號 | 幸市里 | 4,385 萬 | 105.79 | 41.45 |
| 2026-06-25 | 臨沂街69巷7弄2號 | 三愛里 | 1,900 萬 | 73.44 | 25.87 |
| 2026-06-25 | 臨沂街71巷19弄9號 | 三愛里 | 5,660 萬 | 104.97 | 53.92 |
| 2026-06-12 | 信義路二段259號 | 三愛里 | 2,810 萬 | 157.15 | 17.88 |
| 2026-06-12 | 信義路二段259號 | 三愛里 | 3,290 萬 | 166.39 | 24.94 |
| 2026-05-26 | 忠孝東路二段98號 | 幸市里 | 2,776 萬 | 96 | 28.92 |
| 2026-05-22 | 臨沂街25巷1號 | 幸市里 | 6,920 萬 | 167 | 51.94 |
| 2026-05-02 | 信義路二段161巷2弄7號 | 三愛里 | 4,018 萬 | 106.1 | 37.87 |
| 2026-04-29 | 臨沂街29巷6號 | 幸市里 | 7,900 萬 | 127.14 | 62.14 |
| 2026-04-25 | 信義路二段261號 | 三愛里 | 2,830 萬 | 174.74 | 16.2 |
| 2026-04-18 | 信義路二段259號 | 三愛里 | 2,222 萬 | 164.84 | 13.48 |
| 2026-04-17 | 信義路二段161巷2弄1號 | 三愛里 | 1,790 萬 | 190.02 | 9.42 |
| 2026-04-10 | 濟南路二段62巷2之8號 | 幸市里 | 2,508 萬 | 113.94 | 28.37 |
| 2026-03-30 | 臨沂街63巷6號 | 三愛里 | 3,308 萬 | 94.26 | 35.09 |
| 2026-03-29 | 連雲街70號 | 三愛里 | 9,700 萬 | 180.37 | 63.28 |
| 2026-03-23 | 新生南路一段54巷6號 | 幸市里 | 9,165 萬 | 139.73 | 74.16 |
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