河堤國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 74 萬/坪。
學區房價中位
74 萬/坪
學區內成交
2,651 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
河堤國小學區比中正區貴多少
河堤國小學區範圍內的成交單價中位是 74 萬／坪 （2,651 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區低 8.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +29.8 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +24.8 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +20.6 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | +17.7 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | +11.4 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | +10.2 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | +2.9 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | +0.7 |
| 河堤國小（本學區） | 74 萬/坪 | — |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -2.4 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 9 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 水源路77號 | 網溪里 | 4,688 萬 | 100.78 | 46.52 |
| 2026-08-15 | 金門街34巷9之3號 | 河堤里 | 2,050 萬 | 85.65 | 23.93 |
| 2026-08-09 | 晉江街6號 | 板溪里 | 3,155 萬 | 88.14 | 35.79 |
| 2026-08-09 | 羅斯福路二段142之2號 | 板溪里 | 3,720 萬 | 168.53 | 22.07 |
| 2026-07-26 | 廈門街77號 | 螢圃里 | 3,236 萬 | 93.98 | 41.74 |
| 2026-07-21 | 重慶南路三段129號 | 網溪里 | 965 萬 | 90.22 | 10.7 |
| 2026-07-13 | 羅斯福路三段58巷8之1號 | 頂東里 | 3,288 萬 | 107.67 | 30.54 |
| 2026-07-10 | 水源路77號 | 網溪里 | 4,888 萬 | 111.92 | 46.52 |
| 2026-07-05 | 廈門街99巷2之7號 | 網溪里 | 1,880 萬 | 84.51 | 25.69 |
| 2026-07-03 | 羅斯福路三段100號 | 頂東里 | 898 萬 | 84.91 | 10.58 |
| 2026-06-15 | 重慶南路三段161號 | 網溪里 | 3,860 萬 | 81.62 | 49.73 |
| 2026-06-14 | 同安街80巷14號 | 網溪里 | 4,150 萬 | 62.81 | 69.37 |
| 2026-06-11 | 同安街91號 | 河堤里 | 1,900 萬 | 77.34 | 24.57 |
| 2026-06-11 | 南昌路二段70號 | 板溪里 | 2,625 萬 | 85.6 | 30.67 |
| 2026-06-07 | 同安街28巷7弄4之1號 | 板溪里 | 1,858 萬 | 74.72 | 24.87 |
| 2026-06-04 | 水源路77號 | 網溪里 | 3,788 萬 | 93.94 | 40.32 |
| 2026-06-01 | 羅斯福路二段132號 | 板溪里 | 1,085 萬 | 109.79 | 9.88 |
| 2026-05-27 | 南昌路二段128號 | 板溪里 | 3,358 萬 | 113.73 | 29.53 |
| 2026-05-19 | 廈門街142號 | 網溪里 | 2,600 萬 | 55.57 | 46.78 |
| 2026-05-18 | 牯嶺街95巷9號 | 板溪里 | 3,100 萬 | 110.93 | 27.94 |
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