東門國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 7 個里，學區內實價單價中位 94.6 萬/坪。
學區房價中位
94.6 萬/坪
學區內成交
3,540 筆
涵蓋里數
7 里
基本學區範圍
東門國小學區比中正區貴多少
東門國小學區範圍內的成交單價中位是 94.6 萬／坪 （3,540 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區高 17.2%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +9.2 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +4.2 |
| 東門國小（本學區） | 94.6 萬/坪 | — |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | -2.9 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | -9.2 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | -10.4 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | -17.7 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | -19.9 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | -20.6 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -23 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 濟南路一段13巷6號 | 幸福里 | 1,930 萬 | 127.73 | 15.11 |
| 2026-08-28 | 羅斯福路一段9巷11號 | 新營里 | 3,608 萬 | 95.73 | 37.69 |
| 2026-08-13 | 和平西路一段59號 | 南福里 | 2,038 萬 | 162.62 | 12.53 |
| 2026-08-08 | 和平西路一段17號 | 南福里 | 2,570 萬 | 135.18 | 19.01 |
| 2026-07-31 | 新生南路一段6號 | 梅花里 | 3,150 萬 | 85.99 | 36.63 |
| 2026-07-30 | 仁愛路一段59號 | 東門里 | 1,426 萬 | 143.98 | 9.9 |
| 2026-07-29 | 杭州南路一段35號 | 文北里 | 9,200 萬 | 139.65 | 80.84 |
| 2026-07-24 | 愛國東路74巷25號 | 新營里 | 2,268 萬 | 147.79 | 15.35 |
| 2026-07-24 | 金山南路一段59號 | 文北里 | 1.27 億 | 148 | 103.03 |
| 2026-07-24 | 金山南路一段57號 | 文北里 | 1.29 億 | 148 | 104.07 |
| 2026-07-14 | 和平西路一段17號 | 南福里 | 3,130 萬 | 137.15 | 25.36 |
| 2026-07-13 | 仁愛路一段23巷6號 | 東門里 | 9,188 萬 | 104.9 | 93.19 |
| 2026-07-06 | 杭州南路一段23號 | 幸福里 | 4,200 萬 | 87.38 | 48.07 |
| 2026-07-06 | 紹興南街18之15號 | 東門里 | 4,500 萬 | 96.56 | 46.6 |
| 2026-07-04 | 和平西路一段59號 | 南福里 | 2,300 萬 | 157.29 | 14.62 |
| 2026-07-03 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,268 萬 | 143.95 | 22.7 |
| 2026-07-01 | 仁愛路一段23巷6號 | 東門里 | 9,168 萬 | 104.65 | 93.19 |
| 2026-06-28 | 信義路一段9之4號 | 東門里 | 4,580 萬 | 112.54 | 40.7 |
| 2026-06-28 | 忠孝東路二段64巷16號 | 幸福里 | 3,950 萬 | 140.21 | 32.81 |
| 2026-06-27 | 愛國東路74巷25號 | 新營里 | 2,080 萬 | 161.52 | 12.88 |
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