臺南市北區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,281 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
621元/坪/月
30 坪月租約
18,630元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 612 | 2,306 |
| 透天 | 714 | 2,078 |
| 華廈 | 555 | 654 |
| 公寓 | 460 | 627 |
| 店面 | 883 | 422 |
| 其他 | 420 | 107 |
| 套房 | 803 | 87 |
北區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 延平段 | 1944 | 6 |
| 富北街 | 1719 | 37 |
| 勝利路 | 1633 | 168 |
| 國華街四段 | 1332 | 8 |
| 育德二路 | 1203 | 75 |
| 北區開南街 | 1190 | 6 |
| 開南街 | 1117 | 199 |
| 和緯路三段 | 1048 | 9 |
| 力行三街 | 1018 | 66 |
| 大和路 | 929 | 12 |
| 大武街 | 916 | 175 |
| 東豐路 | 876 | 155 |
| 小北路 | 876 | 13 |
| 和緯路二段 | 810 | 54 |
| 公園北路 | 810 | 116 |
| 公園南路 | 774 | 513 |
| 文賢一路 | 764 | 14 |
| 文成二路 | 764 | 34 |
| 武聖路 | 747 | 17 |
| 裕民段 | 747 | 5 |
| 忠義路三段 | 717 | 30 |
| 育成路 | 707 | 11 |
| 實踐街 | 684 | 126 |
| 海安路三段 | 671 | 122 |
| 北華街 | 668 | 9 |
| 南園街 | 645 | 118 |
| 育德一街 | 645 | 42 |
| 成功路 | 638 | 367 |
| 文成三路 | 631 | 28 |
| 前鋒路 | 631 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 實踐街８５巷１１弄８號 透天・5房 | 51.76 | 21,000 | 407 |
| 2026-07-10 | 成功路２號十樓之１０ 住宅大樓・1房 | 9.31 | 6,000 | 645 |
| 2026-07-10 | 北園街７２號六樓之１ 華廈・3房 | 23.94 | 18,000 | 750 |
| 2026-07-10 | 開元路４８５巷４１弄１２號十樓之１３ 住宅大樓・1房 | 10.02 | 8,000 | 800 |
| 2026-07-10 | 成功路２號８樓之８ 住宅大樓・1房 | 9.3 | 9,335 | 1005 |
| 2026-07-10 | 開南街１３５號 透天・59房 | 4.03 | 5,000 | 1240 |
| 2026-07-10 | 中華北路一段１８１巷３６號 透天・35房 | 7.5 | 10,000 | 1332 |
| 2026-07-10 | 東豐路３０５巷５２弄１號 透天・8房 | 5.5 | 10,000 | 1818 |
| 2026-07-09 | 北門路二段５７６巷９號三樓之１ 華廈・3房 | 49.39 | 19,800 | 400 |
| 2026-07-09 | 成功路３８８號四樓之９ 住宅大樓・1房 | 12.1 | 5,800 | 479 |
| 2026-07-09 | 正覺街３３巷１號四樓之２ 華廈・2房 | 27.64 | 16,000 | 579 |
| 2026-07-09 | 開元路５２３號十二樓之２ 住宅大樓・2房 | 23.78 | 16,500 | 694 |
| 2026-07-09 | 公園路５８７之３４號三樓之２ 公寓・1房 | 9.2 | 8,350 | 909 |
| 2026-07-09 | 公園路５８７之２９號二樓之１ 華廈・1房 | 8.09 | 8,500 | 1051 |
| 2026-07-09 | 力行三街５號 透天・16房 | 4.42 | 5,500 | 1243 |
臺南市北區 租金常見問題
臺南市北區租金多少？
臺南市北區租賃實價登錄租金中位約 621 元/坪/月，共 6,281 筆。以 30 坪估，月租約 18,630 元。
北區買房當包租公划算嗎？
以 北區 成屋單價中位 18.2 萬/坪、租金中位 621 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。