臺南市北區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,954 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
631元/坪/月
30 坪月租約
18,930元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 618 | 2,537 |
| 透天 | 750 | 2,357 |
| 華廈 | 572 | 741 |
| 公寓 | 463 | 685 |
| 店面 | 879 | 437 |
| 其他 | 410 | 110 |
| 套房 | 803 | 87 |
北區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 延平段 | 1944 | 6 |
| 勝利路 | 1633 | 225 |
| 富北街 | 1547 | 39 |
| 國華街四段 | 1332 | 12 |
| 育德二路 | 1203 | 77 |
| 開南街 | 1137 | 242 |
| 小北路 | 1071 | 16 |
| 和緯路三段 | 1048 | 9 |
| 力行三街 | 1018 | 82 |
| 大武街 | 965 | 198 |
| 東豐路 | 936 | 182 |
| 大和路 | 929 | 12 |
| 開元段 | 883 | 5 |
| 和緯路二段 | 810 | 61 |
| 公園北路 | 810 | 122 |
| 公園南路 | 777 | 538 |
| 文成二路 | 774 | 38 |
| 文賢一路 | 764 | 14 |
| 育成路 | 750 | 13 |
| 裕民段 | 747 | 5 |
| 武聖路 | 721 | 21 |
| 南園街 | 711 | 139 |
| 忠義路三段 | 701 | 34 |
| 實踐街 | 684 | 145 |
| 育德一街 | 681 | 46 |
| 海安路三段 | 668 | 130 |
| 北華街 | 668 | 10 |
| 成功路 | 641 | 401 |
| 文成三路 | 631 | 35 |
| 前鋒路 | 631 | 10 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 開元路５１９號１３樓之８ 住宅大樓・3房 | 47.67 | 22,000 | 463 |
| 2026-08-31 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之２７ 華廈・1房 | 7.45 | 5,700 | 764 |
| 2026-08-30 | 和緯路四段９５巷６１號五樓 公寓・3房 | 24.82 | 12,800 | 516 |
| 2026-08-30 | 西門路四段５３３巷２８號４樓之７ 住宅大樓・2房 | 34.81 | 22,000 | 631 |
| 2026-08-30 | 西門路四段７０巷９號 透天・6房 | 13 | 14,000 | 1078 |
| 2026-08-30 | 北園街２２號１０F-８ 住宅大樓・5房 | 3.03 | 6,800 | 2248 |
| 2026-08-29 | 開南街２７５巷２０弄３號 透天・5房 | 10.97 | 15,000 | 1369 |
| 2026-08-29 | 北園街２２號１０F-８ 住宅大樓・5房 | 4.54 | 8,500 | 1874 |
| 2026-08-28 | 旭日街１０８號三樓之１ 華廈・3房 | 43.88 | 16,000 | 364 |
| 2026-08-28 | 公園路３６７號５樓之７ 住宅大樓・2房 | 21.61 | 9,200 | 426 |
| 2026-08-28 | 中華北路二段５３巷２７弄２３號 透天・7房 | 63.84 | 32,000 | 502 |
| 2026-08-28 | 開元路５２１號十五樓之３ 住宅大樓・3房 | 50.08 | 26,000 | 519 |
| 2026-08-28 | 西門路四段２００巷２６號五樓 華廈・3房 | 46.32 | 24,000 | 519 |
| 2026-08-28 | 開南街２１６號十四樓之１ 住宅大樓・3房 | 59.76 | 44,000 | 737 |
| 2026-08-28 | 開元路４８５巷４１弄１０號二樓之２ 住宅大樓・1房 | 10.02 | 9,000 | 899 |
臺南市北區 租金常見問題
臺南市北區租金多少？
臺南市北區租賃實價登錄租金中位約 631 元/坪/月，共 6,954 筆。以 30 坪估，月租約 18,930 元。
北區買房當包租公划算嗎？
以 北區 成屋單價中位 18.3 萬/坪、租金中位 631 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。