北區育德二路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 77 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1203元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
4.6%
買租比
22年
育德二路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 13 年，屋齡有填的 77 筆、總樓層有填的 77 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,000 | 843 | 12 |
| 6-15 年 | 6,500 | 1,299 | 52 |
| 16-30 年 | 25,000 | 496 | 13 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,500 | 1,203 | 65 |
| 13 層以上 | 28,000 | 843 | 12 |
育德二路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 育德二路２１３號四樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 26,000 | 780 |
| 2026-08-14 | 育德二路２１３號四樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 26,000 | 780 |
| 2026-04-01 | 育德二路２１５號三樓之１住宅大樓・2房 | 31.37 | 28,000 | 1071 |
| 2026-03-25 | 育德二路２１３號三樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 25,500 | 843 |
| 2025-12-10 | 育德二路２１５號１０樓之１住宅大樓・2房 | 31.37 | 21,459 | 684 |
| 2025-11-25 | 育德二路２１５號十二樓之３住宅大樓・3房 | 41.64 | 26,000 | 625 |
| 2025-10-15 | 育德二路２１３號十樓之１住宅大樓・3房 | 43.6 | 28,000 | 641 |
| 2025-09-28 | 育德二路１８６巷１１號透天・4房 | 70.35 | 35,000 | 496 |
| 2025-09-13 | 育德二路２１３號６樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 29,500 | 995 |
| 2025-08-18 | 育德二路２１３號四樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 26,000 | 780 |
| 2025-06-14 | 育德二路２１３號３樓之２住宅大樓・2房 | 33.26 | 29,500 | 995 |
| 2025-05-14 | 育德二路２１５號３樓之１住宅大樓・2房 | 31.37 | 28,000 | 1071 |
| 2025-03-23 | 育德二路２１３號八樓之３住宅大樓・2房 | 33.14 | 28,000 | 846 |
| 2024-11-30 | 育德二路５５巷１７弄５６號透天・32房 | 4.99 | 6,000 | 1203 |
| 2024-11-28 | 育德二路５５巷１７弄５６號透天・32房 | 4.99 | 6,000 | 1203 |
| 2024-11-28 | 育德二路５５巷１７弄５６號透天・32房 | 4.99 | 6,000 | 1203 |
| 2024-11-15 | 育德二路５５巷１７弄５６號透天・32房 | 4.99 | 6,000 | 1203 |
| 2024-11-15 | 育德二路５５巷１７弄５６號透天・32房 | 4.99 | 6,500 | 1302 |
北區育德二路 租金常見問題
北區育德二路租金多少？
臺南市北區育德二路租賃實價登錄租金中位約 1203 元/坪/月，共 77 筆。以 25 坪估，月租約 30,075 元。
在 育德二路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 31.5 萬/坪、租金中位 1203 元/坪/月推估，年投報率約 4.6%、買租比約 22 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。