北區文成二路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 38 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
774元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
3.9%
買租比
26年
文成二路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 4 年，屋齡有填的 35 筆、總樓層有填的 35 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,000 | 800 | 23 |
| 6-15 年 | 33,000 | 516 | 7 |
| 16-30 年 | 28,000 | 774 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 | 774 | 5 |
| 13 層以上 | 27,000 | 764 | 30 |
文成二路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 文成二路２３５號９樓之３住宅大樓・2房 | 23.78 | 20,000 | 840 |
| 2026-07-21 | 文成二路２３５號９樓之３住宅大樓・2房 | 23.78 | 20,000 | 840 |
| 2026-06-17 | 文成二路２３７號二樓之３住宅大樓・2房 | 23.78 | 19,000 | 800 |
| 2026-06-17 | 文成二路２３７號二樓之３住宅大樓・2房 | 23.78 | 19,000 | 800 |
| 2026-06-15 | 文成二路２３７號十樓之１住宅大樓・2房 | 40.8 | 15,000 | 367 |
| 2026-06-15 | 文成二路２３７號十樓之１住宅大樓・2房 | 40.8 | 15,000 | 367 |
| 2026-05-01 | 文成二路２３７號二樓之１住宅大樓・3房 | 40.8 | 29,000 | 711 |
| 2026-04-22 | 文成二路１５７號十二樓之２住宅大樓・3房 | 62.32 | 35,000 | 562 |
| 2026-04-16 | 文成二路２３５號六樓之５住宅大樓・3房 | 40.77 | 28,000 | 688 |
| 2025-11-14 | 文成二路２３５號３樓之３住宅大樓・2房 | 28.79 | 25,000 | 869 |
| 2025-10-26 | 文成二路８１號店面 | 83.81 | 140,000 | 1669 |
| 2025-10-15 | 文成二路２３７號三樓之２住宅大樓・2房 | 28.79 | 22,000 | 764 |
| 2025-08-11 | 文成二路９５號店面・2房 | 40.57 | 53,000 | 1306 |
| 2025-06-30 | 文成二路９７號店面 | 48.65 | 43,200 | 889 |
| 2025-06-12 | 文成二路２３７號十樓之１住宅大樓・2房 | 35.79 | 15,000 | 420 |
| 2025-05-08 | 文成二路９９號店面 | 35.92 | 39,665 | 1104 |
| 2025-04-18 | 文成二路９１號店面 | 38.56 | 43,800 | 1137 |
| 2025-02-22 | 文成二路２３５號２樓之５住宅大樓・3房 | 35.76 | 24,500 | 684 |
北區文成二路 租金常見問題
北區文成二路租金多少？
臺南市北區文成二路租賃實價登錄租金中位約 774 元/坪/月，共 38 筆。以 25 坪估，月租約 19,350 元。
在 文成二路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 24.1 萬/坪、租金中位 774 元/坪/月推估，年投報率約 3.9%、買租比約 26 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。