臺中市北區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,608 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
714元/坪/月
30 坪月租約
21,420元
買房年投報
4%
買租比
25年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 711 | 5,000 |
| 公寓 | 618 | 2,049 |
| 華廈 | 731 | 2,019 |
| 透天 | 1078 | 1,154 |
| 店面 | 760 | 887 |
| 套房 | 757 | 461 |
| 其他 | 734 | 38 |
北區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 水源段 | 2463 | 7 |
| 雙十路一段 | 2000 | 12 |
| 育才北路 | 1805 | 32 |
| 一中街 | 1779 | 66 |
| 西屯路一段 | 1689 | 46 |
| 美德街 | 1478 | 236 |
| 太原七街 | 1461 | 10 |
| 青島路三段 | 1428 | 12 |
| 育才街 | 1345 | 7 |
| 篤行路 | 992 | 229 |
| 文祥街 | 972 | 58 |
| 北平四街五 | 965 | 25 |
| 館前路 | 942 | 19 |
| 瑞祥街 | 936 | 32 |
| 梅川西路三段 | 922 | 133 |
| 中清路一段 | 883 | 517 |
| 三民路三段 | 883 | 439 |
| 大德街 | 879 | 114 |
| 臺灣大道二段 | 879 | 176 |
| 梅川東路三段 | 876 | 77 |
| 太原八街 | 876 | 47 |
| 梅豐街 | 876 | 14 |
| 北平四街 | 863 | 272 |
| 臺灣大道一段 | 856 | 119 |
| 中正路 | 853 | 5 |
| 太平北街 | 843 | 34 |
| 原子街 | 826 | 34 |
| 五常街 | 823 | 455 |
| 陝西路 | 817 | 47 |
| 尚德街 | 817 | 87 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 忠太西路４２號 透天・5房 | 27.37 | 14,000 | 512 |
| 2026-07-01 | 文昌東一街２８號２樓 華廈・3房 | 23.93 | 12,760 | 532 |
| 2026-07-01 | 五權路１６６號九樓 住宅大樓・2房 | 36.27 | 20,500 | 565 |
| 2026-07-01 | 忠太東路６３號 透天・3房 | 34.4 | 19,900 | 579 |
| 2026-07-01 | 進化北路３６７號１７樓之２７ 住宅大樓・1房 | 11.63 | 7,900 | 678 |
| 2026-07-01 | 進化北路３１７號６樓之１０ 住宅大樓・2房 | 27.53 | 20,000 | 727 |
| 2026-07-01 | 民權路４０５巷３弄４之２號 公寓・4房 | 31.42 | 23,000 | 731 |
| 2026-07-01 | 進化北路３１７號８樓之９ 住宅大樓・2房 | 27.53 | 21,000 | 764 |
| 2026-07-01 | 華美街二段８２號３樓之２３ 華廈・2房 | 18.59 | 14,200 | 764 |
| 2026-07-01 | 學士路２６９之２號七樓 住宅大樓・2房 | 28.74 | 22,000 | 767 |
| 2026-07-01 | 中清路一段３２５號九樓之１９ 住宅大樓・1房 | 7.78 | 6,000 | 770 |
| 2026-07-01 | 育德路１３１巷２號２樓之１ 公寓・2房 | 16.35 | 13,000 | 797 |
| 2026-07-01 | 英才路２３８號８樓之２ 華廈・1房 | 13.12 | 10,500 | 800 |
| 2026-07-01 | 崇德路一段１３３巷１０之２號 公寓・3房 | 25.76 | 21,000 | 817 |
| 2026-07-01 | 進化北路３６７號９樓之２６ 住宅大樓・1房 | 10.81 | 9,000 | 833 |
臺中市北區 租金常見問題
臺中市北區租金多少？
臺中市北區租賃實價登錄租金中位約 714 元/坪/月，共 11,608 筆。以 30 坪估，月租約 21,420 元。
北區買房當包租公划算嗎？
以 北區 成屋單價中位 21.2 萬/坪、租金中位 714 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。