鶯歌區龍七路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 119 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
628元/坪/月
鶯歌區全區中位
545元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
35年
龍七路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 104 筆、總樓層有填的 104 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 | 717 | 72 |
| 6-15 年 | 17,592 | 542 | 32 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,000 | 612 | 104 |
龍七路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 龍七路２８６號六樓華廈・2房 | 32.57 | 17,592 | 539 |
| 2026-09-15 | 龍七路２８６號六樓華廈・2房 | 32.57 | 17,592 | 539 |
| 2026-09-10 | 龍七路２５３號６樓華廈・2房 | 23.72 | 17,000 | 717 |
| 2026-09-10 | 龍七路２５３號６樓華廈・2房 | 23.72 | 17,000 | 717 |
| 2026-08-16 | 龍七路２６９號六樓華廈・2房 | 32.65 | 19,000 | 582 |
| 2026-08-16 | 龍七路２６９號六樓華廈・2房 | 32.65 | 19,000 | 582 |
| 2026-08-05 | 龍七路２６９號３樓華廈・2房 | 23.66 | 19,000 | 803 |
| 2026-08-05 | 龍七路２６９號３樓華廈・2房 | 23.66 | 19,000 | 803 |
| 2026-08-05 | 龍七路２６９號３樓華廈・2房 | 23.66 | 19,000 | 803 |
| 2026-07-29 | 龍七路２７３號五樓華廈・2房 | 32.72 | 23,000 | 886 |
| 2026-07-29 | 龍七路２７３號五樓華廈・2房 | 32.72 | 23,000 | 886 |
| 2026-07-29 | 龍七路２７３號五樓華廈・2房 | 32.72 | 23,000 | 886 |
| 2026-07-29 | 龍七路２７３號五樓華廈・2房 | 32.72 | 23,000 | 886 |
| 2026-07-28 | 龍七路２９６號二樓華廈・2房 | 32.56 | 17,500 | 539 |
| 2026-07-28 | 龍七路２９６號二樓華廈・2房 | 32.56 | 17,500 | 539 |
| 2026-07-28 | 龍七路２９６號二樓華廈・2房 | 32.56 | 17,500 | 539 |
| 2026-07-28 | 龍七路２９６號二樓華廈・2房 | 32.56 | 17,500 | 539 |
| 2026-07-08 | 龍七路２５３號六樓華廈・2房 | 23.72 | 17,000 | 717 |
鶯歌區龍七路 租金常見問題
鶯歌區龍七路租金多少？
新北市鶯歌區龍七路租賃實價登錄租金中位約 628 元/坪/月，共 119 筆。以 25 坪估，月租約 15,700 元。
在 龍七路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 26.5 萬/坪、租金中位 628 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。