鶯歌區三鶯路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 30 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
737元/坪/月
鶯歌區全區中位
545元/坪/月
買房年投報
4.7%
買租比
21年
三鶯路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 26 筆、總樓層有填的 28 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 10,000 | 737 | 26 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 | 291 | 7 |
| 6-12 層 | 8,500 | 793 | 21 |
三鶯路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 三鶯路２９巷１５之３號四樓華廈・1房 | 9.19 | 8,500 | 926 |
| 2026-09-28 | 三鶯路２９巷１５之３號四樓華廈・1房 | 9.19 | 8,500 | 926 |
| 2026-09-28 | 三鶯路２９巷１５之２號七樓華廈・1房 | 9.1 | 8,500 | 936 |
| 2026-09-28 | 三鶯路２９巷１５之２號七樓華廈・1房 | 9.1 | 8,500 | 936 |
| 2026-09-09 | 三鶯路２９巷１５之３號五樓華廈・1房 | 9.19 | 8,400 | 912 |
| 2026-09-09 | 三鶯路２９巷１５之３號五樓華廈・1房 | 9.19 | 8,400 | 912 |
| 2026-07-31 | 三鶯路５０巷９號五樓公寓・3房 | 34.28 | 10,000 | 291 |
| 2026-07-31 | 三鶯路５０巷９號五樓公寓・3房 | 34.28 | 10,000 | 291 |
| 2026-07-31 | 三鶯路５０巷９號五樓公寓・3房 | 34.28 | 10,000 | 291 |
| 2026-07-31 | 三鶯路５０巷９號五樓公寓・3房 | 34.28 | 10,000 | 291 |
| 2026-07-25 | 三鶯路２９巷１５之３號七樓華廈・1房 | 9.19 | 7,300 | 793 |
| 2026-07-25 | 三鶯路２９巷１５之３號七樓華廈・1房 | 9.19 | 7,300 | 793 |
| 2026-07-25 | 三鶯路２９巷１５之３號七樓華廈・1房 | 9.19 | 7,300 | 793 |
| 2026-07-25 | 三鶯路２９巷１５之３號七樓華廈・1房 | 9.19 | 7,300 | 793 |
| 2026-04-21 | 三鶯路２９巷１６號五樓華廈・3房 | 22.01 | 15,000 | 681 |
| 2026-01-16 | 三鶯路５０巷４號公寓・4房 | 50.91 | 25,000 | 493 |
| 2025-12-30 | 三鶯路２９巷１５之４號四樓華廈・4房 | 20.38 | 15,000 | 737 |
| 2025-11-12 | 三鶯路２９巷１５之５號二樓華廈・4房 | 31.16 | 14,000 | 450 |
鶯歌區三鶯路 租金常見問題
鶯歌區三鶯路租金多少？
新北市鶯歌區三鶯路租賃實價登錄租金中位約 737 元/坪/月，共 30 筆。以 25 坪估，月租約 18,425 元。
在 三鶯路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.9 萬/坪、租金中位 737 元/坪/月推估，年投報率約 4.7%、買租比約 21 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。