鶯歌區鳳五路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 150 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

598元/坪/月

鶯歌區全區中位

545元/坪/月

買房年投報

2.4%

買租比

41年

鳳五路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 134 筆、總樓層有填的 134 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	19,700	592	71
6-15 年	19,000	598	63

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-12 層	19,500	598	134

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-23	鳳五路１２２號３樓住宅大樓・2房	26.12	19,000	727
2026-09-22	鳳五路６之７號八樓住宅大樓・2房	25.05	15,000	598
2026-09-19	鳳五路１５號四樓住宅大樓・2房	32.82	18,500	807
2026-09-19	鳳五路１５號四樓住宅大樓・2房	32.82	18,500	807
2026-09-18	鳳五路１５８號七樓住宅大樓・3房	47.54	24,800	592
2026-09-18	鳳五路１５８號七樓住宅大樓・3房	47.54	24,800	592
2026-09-18	鳳五路２１號九樓住宅大樓・2房	38.69	25,000	817
2026-09-18	鳳五路２１號九樓住宅大樓・2房	38.69	25,000	817
2026-09-17	鳳五路９８號三樓住宅大樓・3房	30.26	15,000	496
2026-09-17	鳳五路９８號三樓住宅大樓・3房	30.26	15,000	496
2026-09-04	鳳五路６之６號九樓住宅大樓・2房	24.54	17,000	694
2026-09-04	鳳五路１４６號八樓住宅大樓・2房	25.92	18,000	694
2026-09-04	鳳五路６之６號九樓住宅大樓・2房	24.54	17,000	694
2026-09-04	鳳五路１４６號八樓住宅大樓・2房	25.92	18,000	694
2026-08-27	鳳五路９號３樓住宅大樓・2房	21.11	17,500	830
2026-08-27	鳳五路９號３樓住宅大樓・2房	21.11	17,500	830
2026-08-24	鳳五路５號八樓住宅大樓・2房	40.85	25,000	612
2026-08-24	鳳五路５號八樓住宅大樓・2房	40.85	25,000	612

鶯歌區鳳五路租金多少？

新北市鶯歌區鳳五路租賃實價登錄租金中位約 598 元/坪/月，共 150 筆。以 25 坪估，月租約 14,950 元。

在鳳五路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 29.5 萬/坪、租金中位 598 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 41 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。