桃園市桃園區中華路111號1F/10F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 18.1 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物21.25 坪
公設比24.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 51%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+35%
2026 年推估714 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 2F/10F 3房1廳2衛 · 40.38 坪 25.7 萬/坪總 1,038 萬 2025-12-14 10F/10F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 29.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2024-07-05 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.75 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2024-03-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2021-12-20 6F/10F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 17.6 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。