臺北市文山區景興路235號12F/16F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 55.4 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物29.46 坪
公設比4.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 景美段四小段 257 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
景興路中位 57.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 3%比文山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+14%
2026 年推估2,109 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。